В 2024 году в крупнейших городах России было заключено около 287,2 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на покупку квартир в новостройках, что на 25% меньше по сравнению с предыдущим годом. Такие данные представлены в аналитическом исследовании «Яндекс-Недвижимости».

Различия по регионам

Снижение продаж варьируется в зависимости от города: от 13% до 46%. Наименьшее падение наблюдается в мегаполисах с широким предложением бизнес-класса и элитного жилья, где отмена льготной ипотеки и высокие кредитные ставки оказали минимальное влияние.

Факторы, влияющие на рынок

• Отмена льготной ипотеки: сокращение государственных программ поддержки привело к снижению доступности жилья для покупателей.

• Рост процентных ставок: увеличение стоимости кредитов снизило покупательскую способность населения.

• Экономическая неопределенность: финансовая нестабильность заставляет потенциальных покупателей откладывать крупные приобретения.

По данным аналитиков, в 2024 году наибольшее снижение продаж новостроек зафиксировано в городах с преобладанием массового сегмента жилья. В то время как в регионах с высоким спросом на элитную недвижимость спад оказался менее значительным.