Для чего делается вынос границ земельного участка

Услуга используется для разграничения границ и поворотных точек непосредственно на земле. При некоторых видах строительства и земледелия есть риск выйти за границы участка или установить объект слишком близко к ним. Услугой пользуются при видах работ:

• Строительство;
• Проверка кадастровых границ на совпадение с забором
• Бурение;
• Прокладка инженерных коммуникаций.

Межевые знаки полезны при продаже или покупке земли, в решении споров с соседями. В редких случаях фактический размер или форма участка различаются от обозначенных в выписке ЕГРН. Для исправления документов тоже используют вынос границ в натуру.

Компания ГЕОМЕР ГРУПП проведет вынос земельного участка в натуру в Москве и области. Процедура проходит согласно государственным стандартам. На территории клиента устанавливаются межевые знаки в соответствии с документами из ЕГРН.

Важно: Вынос границ отличается от стандартного межевания задачей и итоговым результатом. При межевании границы участка вносятся в документацию, а при выносе наоборот, из документации границы и поворотные точки переносятся на землю.

Кто может сделать и можно ли самому?

Для чего делается вынос границ земельного участкаПодобные работы уполномочены проводить только инженеры геодезисты. Если вынос не связан с серьезными юридическими операциями, его можно делать самостоятельно. Для этого понадобится выписка из ЕГРН, измерительные инструменты (рулетка, метки или знаки).Самостоятельная разметка земли связана с несколькими сложностями:

• Выставить межевое обозначение на земле неправильной геометрической формы трудно. Если участок квадратный или прямоугольный, достаточно отметить поворотные точки и протянуть между ними линии. При неправильной форме разметить землю самостоятельно не получится.
• Если на территории нет других отметок, найти нужный участок без геодезического оборудования практически невозможно. На землях, отведенных под дачи или малоэтажное строительство, обычно бывают заборы, колышки или другие отметки. На некоторых территориях такой разметки нет вообще, справиться с выносом границ без инженера фактически нельзя.

Ошибочная самостоятельная разметка повлечет определенные проблемы. Например, владелец установил забор не на том месте. Его придется сносить, что выливается в дополнительные расходы.

Важно: Самая распространенная причина заказа услуги выноса границ участка в натуру — это споры с соседями. Если земля изначально неправильно размечена, возможны разбирательства, вплоть до судебных. Рекомендуется сразу заказать разметку от инженера геодезиста, избежать проблем в будущем

Как проходит вынос в натуру и установка межевых знаков

Для чего делается вынос границ земельного участкаРаботы проводятся в 3 основных этапа:

1. Подготовка. С компанией заключается договор на выполнение геодезических работ. Собственник предоставляет документы на землю, свой паспорт. ГЕОМЕР ГРУПП запрашивает выписку из ЕГРН, составляет график и план предоставления услуги.
2. Полевые работы. Инженер-геодезист со специальным оборудованием приезжает на территорию клиента. В выносе границ участка в натуру инженером помогают тахометры, GPS приемники и другие инструменты. Благодаря современному оснащению, межевые знаки устанавливаются с высокой точностью, согласно планам из ЕГРН.
3. Составление отчета. По завершению геодезических работ, специалист составляет документы для заказчика. В них указываются основные сведения об объекте, включая точную площадь, координаты поворотных точек, способы установки межевых знаков. Также в отчете перечисляется использованное оборудование, оформляется графическая часть.

Отчет называется актом разбивки, он подтверждает, что внесение границ выполнено в соответствии с законодательством.

Акт выноса в натуру межевых знаков

Для чего делается вынос границ земельного участкаАкт составляются в 2х версиях: простой и с фотографиями разметки. Простой акт представляет собой документ, подтверждающий приемку работ заказчикам. Он составляется прямо на участке, подписывается клиентом собственноручно. Один экземпляр акта остается у заказчика.

Акт с фотоотчетом содержит ту же информацию, что и простой, но к нему дополнительно прикрепляются фото поворотных точек и межевых меток. Фотоотчет позволяет сохранить и зафиксировать процедуру выноса границ. Метки недолговечные, их легко убрать, может снести ветром. Фотографии подтвердят, что процедура была проведена и метки стоят именно на своих местах.

Стоимость и сроки выноса границ в натуру

Цена услуги зависит от:

• Площади и геометрической формы участка;
• Количества поворотных точек;
• Особенностей проекта;
• Количества построек.

Стоимость геодезических работ этого типа начинается от 7 тыс. рублей без акта выноса. Рассчитывается индивидуально для каждого заказчика. Срок выполнения заказа не превышает 1 рабочего дня.

Как выбрать исполнителя?

Подбирая геодезическую компанию, обращайте внимание на:

• Стоимость. Слишком низкая или завышенная цена — повод отказаться от услуг организации. Низкие цены обычно устанавливают мошенники, повышенную цену нет смысла переплачивать за одинаковую работу.
• Отзывы. Поищите отзывы о компании не только на ее сайте, но и на других площадках. Если встречается множество противоречивых или негативных отзывов, выберите другого исполнителя.
• Документы. С каждым клиентом должен заключаться договор, по завершению работы инженер предоставляет акт. Если исполнитель не предлагает никаких документов, сотрудничество может обернуться потерей денег.

ГЕОМЕР ГРУПП выполняет вынос границ участка в натуру и другие геодезические работы. Позвоните ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставьте заявку на сайте компании geomergroup.ru, чтобы получить подробную консультацию, сориентироваться по стоимости или записаться на встречу с инженером в офисе компании.

Источник: geomergroup.ru