Лондон °C

Последние новости

14:25
Техосмотр для грузопассажирских авто: нужно ли это
22:41
Определены 5 лучших среднеразмерных кроссоверов для России
14:00
Пилинг кожи: что говорит косметолог
22:16
Как определить подарок на годовщину свадьбы
22:15
Гостиница для Молодожёнов
21:28
Почему стоит заказать мебель из массива дерева?
16:28
Клуб онлайн Вулкан 24 - забери свой приз в слоте Greedy Goblins в Сети
15:29
Проблема лишнего веса связана с возрастом
21:30
London Express Junior – центр развития для самых маленьких
21:14
Игровой слот Bell Wizard - волшебство Удачи в казино Вулкан!
17:30
Олимпийская чемпионка: снимаю свою шляпу перед Медведевым
эксклюзив
17:36
Мнение Минакова: Фергюсона наиболее опасный соперник для Нурмагомедова
18:31
Spark AR Studio – создаем маски в Instagram
15:02
Виды, производство и покупка ЖБИ: преимущества сотрудничества с заводом
22:00
Как определить, что интерьером занимался профессиональный дизайнер
16:11
Пользователям доступно новое благотворительное видео на Pornhub
эксклюзив
15:45
Как изменился рынок мобильных приложений в России в 2018 году
22:47
Программисты Apple научились вычислять тех, кто меняет батареи iPhone у неавторизованных мастеров
17:32
«Париматч» – ставки на спорт в Беларуси
14:07
Казино Вулкан Вегас – удвойте свой выигрыш!
22:46
Камера на 108 Мп – впечатляющий анонс от Xiaomi
эксклюзив
15:04
Использование спортивной фармакологии
16:30
Как выбрать печь для бани?
16:06
Недорогие квадрокоптеры с хорошей камерой: как выбрать селфи-дрон
15:45
Продажа кабельной продукции в Краснодаре
21:08
Онлайн Play Fortuna казино - игровой автомат Theatre of Night воодушевляет
22:25
«Magbo» – интернет-магазин сантехники №1 в Симферополе
23:30
Резервуары для хранения нефтепродуктов: виды и комплектация
21:30
Клуб онлайн Вулкан Neon - начало игрового дня
21:30
Игровые автоматы - ваш отдых в Джойказино онлайн
Больше новостей

Почему инвестиции в гостиничную недвижимость выгодны для получения дохода

Публикации
1366
0

Покупка недвижимости часто рассматривается как один из самых оптимальных вариантов капиталовложения благодаря относительной надёжности таких активов и низким рискам. Но можно ли сказать, что любая недвижимость отлично подойдёт для сохранения и приумножения денег?

Разумеется, нет. Выгода от приобретения того или иного актива во многом определяется теми целями, которые ставит перед собой инвестор. Кому же могут быть интересны инвестиции в гостиничную недвижимость?

Риски и чем вы готовы платить за надёжность

Капиталовложения – особенно крупные – могут гарантировать вам безбедную старость, а также высокий уровень жизни для членов вашей семьи. В этом смысле недвижимость также подходит для передачи по наследству – многим ли повезло унаследовать такой актив? Однако если вы спросите любого бизнес-консультанта или опытного инвестора, вам скажут, что абсолютно безрисковых активов не бывает. Это касается и недвижимости, и если вы хотите свести эти риски к минимуму, придётся приложить к тому немало усилий. Однако есть и другая проблема.

Что, если у вас просто-напросто нет ни времени, ни желания, ни нужных навыков и знаний, чтобы заниматься своей инвестиционной недвижимостью? Но и рисковать такими крупными деньгами вы тоже не хотите! Есть ли компромисс?

Купить номер в отеле и забыть о нём?

Есть такая категория активов – «купил и забыл». Как правило, к ним относят активы, которые приносят дивиденды в долгосрочном периоде и о которых до поры до времени можно особо не вспоминать. Но к этой же категории можно отнести некоторую недвижимость – в частности гостиничные номера, – поскольку они приносят так называемый пассивный доход.

Мы часто слышим: «Покупаешь недвижимость и получаешь пассивный доход». Однако если речь идёт о квартире или офисном помещении, о складе или торговом зале, то это не пассивный доход. Ведь собственнику придётся заниматься поиском арендаторов, улаживанием проблем с соседями, придётся заботиться о состоянии объекта и т.д. Например, квартира сама себя не сдаст. А если у вас восемь квартир, можете забыть о спокойных выходных.

Чем же хороши инвестиции в гостиничную недвижимость?

  • Приобретая гостиничный номер в собственность, вы освобождены от управления отелем. Эта обязанность лежит на гостиничном операторе, который берёт на себя всё – от привлечения постояльцев до поиска поставщиков продуктов питания.
  • Как владелец номера вы вправе рассчитывать на некоторую часть прибыли отеля. В зависимости от условий это может быть либо фиксированная сумма, либо сумма, зависящая от успехов самого отеля. Обычно это порядка 5-8% стоимости самого номера в год.
  • Как и в случае любого другого типа недвижимости, вы можете рассчитывать на прирост стоимости номера со временем и по прошествии нескольких лет продать его, хотя данная стратегия в большей степени рассчитана именно на доход от аренды.

И никаких рисков?

Напомним, что безрисковых инвестиций не бывает. Во что бы вы ни инвестировали, риски есть всегда. Но их можно свести к минимуму.

Почему инвестиции в гостиничную недвижимость выгодны для получения доходаПочему инвестиции в гостиничную недвижимость выгодны для получения доходаОдна из ключевых особенностей инвестирования в отели заключается в том, что вы можете вложить деньги в гостиницу, находящуюся под управлением известного бренда. Вы наверняка слышали о таких сетях, как Hilton, Wyndham, Marriott и др. Такие сети работают по всему миру. У них есть отели на Ближнем Востоке, в Европе, в Азии, в Америке и т.д.

Почему же такие отели предпочтительнее?

Во-первых, узнаваемость бренда обеспечивает больший, по сравнению с конкурентами, приток постояльцев. Название бренда само по себе выступает гарантией высоких стандартов обслуживания. А стабильный поток постояльцев – это основа вашего дохода от данного актива.

Во-вторых, такие операторы не берутся за проект, если считают его слишком рискованным или безнадёжным в долгосрочной перспективе. Посудите сами – прежде чем заключить договор с застройщиком, аналитики оператора тщательнейшим образом исследуют потенциал отеля в контексте регионального рынка. И если команда дала добро, значит, они сочли риски приемлемыми.

Таким образом, инвестиции в гостиничную недвижимость сочетают в себе высокую доходность, низкие риски и пассивный доход.

0 комментариев