Лондон °C

Последние новости

10:48
Bandai возвращается на мировой рынок
10:48
Canon продлевать сроки сервисного и гарантийного обслуживания
10:48
США запускает систему по сбору пластика
эксклюзив
10:48
В Австралии семейная пара выкупила военное судно
10:48
Виктория Бекхэм удивила великолепной гибкостью
10:48
Новая коллекция Loewe подойдет каждой
10:48
Меган Маркл презентовала свою кулинарную книгу
00:41
Три аспекта популярности гемблинга
00:39
Бесплатный Гаминатор
00:34
Игровые автоматы класса 777
19:17
Бонусы букмекерских контор
22:58
Клуб Вулкан предлагает онлайн игры для истинных ценителей азарта
22:56
Онлайн-казино
22:51
Независимая оценка казино
23:55
Вызов сантехника и ремонт труб – актуальные услуги
19:49
Каркасные дома из дерева – европейское качество по доступной цене
12:31
Прибыльные игры в новом «Азимут 777» онлайн
04:36
Как построить безопасную игру в игровые автоматы
04:30
Начать играть и выигрывать в казино - легко
23:18
Родоначальнику белорусского игорного бизнеса грозит банкротство
21:00
Строительство элитных коттеджей из бруса
17:00
Новый флагмат от Apple – iPhone XS
20:40
Как научится играть в казино Оригинал 777
20:00
Базовые игровые автоматы онлайн OneTwo – начало поставлено
18:59
Установить светильники и осветительное оборудование
15:06
Архитектурное бюро - выбираем профессионалов
08:30
ПариМатч в пятерке лучших – ставки и эмоции
01:56
«Ecoplant» – покупка растений для сада
23:03
Элиуд Кипчоге поставил новый мировой рекорд
14:00
Китайский чай – изысканный вкус и аромат
Больше новостей

Почему инвестиции в гостиничную недвижимость выгодны для получения дохода

Публикации
963
0

Покупка недвижимости часто рассматривается как один из самых оптимальных вариантов капиталовложения благодаря относительной надёжности таких активов и низким рискам. Но можно ли сказать, что любая недвижимость отлично подойдёт для сохранения и приумножения денег?

Разумеется, нет. Выгода от приобретения того или иного актива во многом определяется теми целями, которые ставит перед собой инвестор. Кому же могут быть интересны инвестиции в гостиничную недвижимость?

Риски и чем вы готовы платить за надёжность

Капиталовложения – особенно крупные – могут гарантировать вам безбедную старость, а также высокий уровень жизни для членов вашей семьи. В этом смысле недвижимость также подходит для передачи по наследству – многим ли повезло унаследовать такой актив? Однако если вы спросите любого бизнес-консультанта или опытного инвестора, вам скажут, что абсолютно безрисковых активов не бывает. Это касается и недвижимости, и если вы хотите свести эти риски к минимуму, придётся приложить к тому немало усилий. Однако есть и другая проблема.

Что, если у вас просто-напросто нет ни времени, ни желания, ни нужных навыков и знаний, чтобы заниматься своей инвестиционной недвижимостью? Но и рисковать такими крупными деньгами вы тоже не хотите! Есть ли компромисс?

Купить номер в отеле и забыть о нём?

Есть такая категория активов – «купил и забыл». Как правило, к ним относят активы, которые приносят дивиденды в долгосрочном периоде и о которых до поры до времени можно особо не вспоминать. Но к этой же категории можно отнести некоторую недвижимость – в частности гостиничные номера, – поскольку они приносят так называемый пассивный доход.

Мы часто слышим: «Покупаешь недвижимость и получаешь пассивный доход». Однако если речь идёт о квартире или офисном помещении, о складе или торговом зале, то это не пассивный доход. Ведь собственнику придётся заниматься поиском арендаторов, улаживанием проблем с соседями, придётся заботиться о состоянии объекта и т.д. Например, квартира сама себя не сдаст. А если у вас восемь квартир, можете забыть о спокойных выходных.

Чем же хороши инвестиции в гостиничную недвижимость?

  • Приобретая гостиничный номер в собственность, вы освобождены от управления отелем. Эта обязанность лежит на гостиничном операторе, который берёт на себя всё – от привлечения постояльцев до поиска поставщиков продуктов питания.
  • Как владелец номера вы вправе рассчитывать на некоторую часть прибыли отеля. В зависимости от условий это может быть либо фиксированная сумма, либо сумма, зависящая от успехов самого отеля. Обычно это порядка 5-8% стоимости самого номера в год.
  • Как и в случае любого другого типа недвижимости, вы можете рассчитывать на прирост стоимости номера со временем и по прошествии нескольких лет продать его, хотя данная стратегия в большей степени рассчитана именно на доход от аренды.

И никаких рисков?

Напомним, что безрисковых инвестиций не бывает. Во что бы вы ни инвестировали, риски есть всегда. Но их можно свести к минимуму.

Почему инвестиции в гостиничную недвижимость выгодны для получения доходаПочему инвестиции в гостиничную недвижимость выгодны для получения доходаОдна из ключевых особенностей инвестирования в отели заключается в том, что вы можете вложить деньги в гостиницу, находящуюся под управлением известного бренда. Вы наверняка слышали о таких сетях, как Hilton, Wyndham, Marriott и др. Такие сети работают по всему миру. У них есть отели на Ближнем Востоке, в Европе, в Азии, в Америке и т.д.

Почему же такие отели предпочтительнее?

Во-первых, узнаваемость бренда обеспечивает больший, по сравнению с конкурентами, приток постояльцев. Название бренда само по себе выступает гарантией высоких стандартов обслуживания. А стабильный поток постояльцев – это основа вашего дохода от данного актива.

Во-вторых, такие операторы не берутся за проект, если считают его слишком рискованным или безнадёжным в долгосрочной перспективе. Посудите сами – прежде чем заключить договор с застройщиком, аналитики оператора тщательнейшим образом исследуют потенциал отеля в контексте регионального рынка. И если команда дала добро, значит, они сочли риски приемлемыми.

Таким образом, инвестиции в гостиничную недвижимость сочетают в себе высокую доходность, низкие риски и пассивный доход.

0 комментариев