Лондон °C

Последние новости

19:32
Акции «МТС» продали в рамках программы Buy Back
18:32
В женском молоке содержится грибковая микрофлора
00:02
Deutsche Bank и Commerzbank возобновляют переговоры о слиянии
08:49
Кому нужна консультация проктолога
18:30
Потолочный вентилятор Hunter для создания комфортного климата в помещении
23:36
Автоматы онлайн в казино – игры на деньги в популярном Вулкан
01:17
Наслаждение игрой дома в казино Азино – сегодняшние реалии азартного человека
22:25
Игровой автоматы с прибыльными барабанами в казино Вулкан Старс
20:17
МФО и банки – некоторые особенности
19:38
Автоматы онлайн – приятные эмоции в клубе Вулкан Платинум
18:21
Мобильная версия игр - скачать модные слоты в Вулкан
13:31
Автоматы онлайн – слоты в казино Вулкан Делюкс на официальном сайте
12:13
ПМЖ Мальты за инвестиции: нюансы и преимущества самой популярной европейской программы
01:12
Приходите за позитивом на онлайн площадку казино Вулкан
22:59
Фото на финскую визу
12:00
Бурение артезианских скважин в СНТ: основные тонкости
11:11
Города России с самой выгодной посуточной арендой жилья
00:08
Арбитражный суд Татарстана признал банкротом ООО «Роял Тайм Групп», выступавшее инвестором игорной зоны «Азов-Сити» в Краснодарском крае
23:37
Автоматы онлайн Вулкан Ставка – выбираем и играем на слотах
21:04
Париматч – азартны игры для настроения и прибыли
12:21
Автоматы онлайн в казино Азино – интересное времяпровождение за слотами
12:10
Автоматы онлайн в казино «Azino» - сотни игр для настроения в Сети
00:34
Оборудование для удаления волос – аппаратные технологии на примере диодного лазера
22:26
Мобильная версия Азино777 и классика
14:34
Увлекательный игровой продукт для ярых приверженцев азарта, который легко скачать в Вулкан на Айфон
00:55
Определение категорий автоматов онлайн по числу барабанов в казино Россия
17:26
Автоматы онлайн в Вулкан 24 на деньги – слоты с разной графикой для активной игры
01:06
Фортуна дарит улыбку на автоматах онлайн в казино Вулкан
18:26
Играй и выигрывай в зале Вулкан онлайн
01:35
Букмекеры прогнозируют похищение еще одной картины из Третьяковской галереи
Больше новостей

Почему инвестиции в гостиничную недвижимость выгодны для получения дохода

Публикации
1140
0

Покупка недвижимости часто рассматривается как один из самых оптимальных вариантов капиталовложения благодаря относительной надёжности таких активов и низким рискам. Но можно ли сказать, что любая недвижимость отлично подойдёт для сохранения и приумножения денег?

Разумеется, нет. Выгода от приобретения того или иного актива во многом определяется теми целями, которые ставит перед собой инвестор. Кому же могут быть интересны инвестиции в гостиничную недвижимость?

Риски и чем вы готовы платить за надёжность

Капиталовложения – особенно крупные – могут гарантировать вам безбедную старость, а также высокий уровень жизни для членов вашей семьи. В этом смысле недвижимость также подходит для передачи по наследству – многим ли повезло унаследовать такой актив? Однако если вы спросите любого бизнес-консультанта или опытного инвестора, вам скажут, что абсолютно безрисковых активов не бывает. Это касается и недвижимости, и если вы хотите свести эти риски к минимуму, придётся приложить к тому немало усилий. Однако есть и другая проблема.

Что, если у вас просто-напросто нет ни времени, ни желания, ни нужных навыков и знаний, чтобы заниматься своей инвестиционной недвижимостью? Но и рисковать такими крупными деньгами вы тоже не хотите! Есть ли компромисс?

Купить номер в отеле и забыть о нём?

Есть такая категория активов – «купил и забыл». Как правило, к ним относят активы, которые приносят дивиденды в долгосрочном периоде и о которых до поры до времени можно особо не вспоминать. Но к этой же категории можно отнести некоторую недвижимость – в частности гостиничные номера, – поскольку они приносят так называемый пассивный доход.

Мы часто слышим: «Покупаешь недвижимость и получаешь пассивный доход». Однако если речь идёт о квартире или офисном помещении, о складе или торговом зале, то это не пассивный доход. Ведь собственнику придётся заниматься поиском арендаторов, улаживанием проблем с соседями, придётся заботиться о состоянии объекта и т.д. Например, квартира сама себя не сдаст. А если у вас восемь квартир, можете забыть о спокойных выходных.

Чем же хороши инвестиции в гостиничную недвижимость?

  • Приобретая гостиничный номер в собственность, вы освобождены от управления отелем. Эта обязанность лежит на гостиничном операторе, который берёт на себя всё – от привлечения постояльцев до поиска поставщиков продуктов питания.
  • Как владелец номера вы вправе рассчитывать на некоторую часть прибыли отеля. В зависимости от условий это может быть либо фиксированная сумма, либо сумма, зависящая от успехов самого отеля. Обычно это порядка 5-8% стоимости самого номера в год.
  • Как и в случае любого другого типа недвижимости, вы можете рассчитывать на прирост стоимости номера со временем и по прошествии нескольких лет продать его, хотя данная стратегия в большей степени рассчитана именно на доход от аренды.

И никаких рисков?

Напомним, что безрисковых инвестиций не бывает. Во что бы вы ни инвестировали, риски есть всегда. Но их можно свести к минимуму.

Почему инвестиции в гостиничную недвижимость выгодны для получения доходаПочему инвестиции в гостиничную недвижимость выгодны для получения доходаОдна из ключевых особенностей инвестирования в отели заключается в том, что вы можете вложить деньги в гостиницу, находящуюся под управлением известного бренда. Вы наверняка слышали о таких сетях, как Hilton, Wyndham, Marriott и др. Такие сети работают по всему миру. У них есть отели на Ближнем Востоке, в Европе, в Азии, в Америке и т.д.

Почему же такие отели предпочтительнее?

Во-первых, узнаваемость бренда обеспечивает больший, по сравнению с конкурентами, приток постояльцев. Название бренда само по себе выступает гарантией высоких стандартов обслуживания. А стабильный поток постояльцев – это основа вашего дохода от данного актива.

Во-вторых, такие операторы не берутся за проект, если считают его слишком рискованным или безнадёжным в долгосрочной перспективе. Посудите сами – прежде чем заключить договор с застройщиком, аналитики оператора тщательнейшим образом исследуют потенциал отеля в контексте регионального рынка. И если команда дала добро, значит, они сочли риски приемлемыми.

Таким образом, инвестиции в гостиничную недвижимость сочетают в себе высокую доходность, низкие риски и пассивный доход.

0 комментариев