Лондон °C

Последние новости

01:13
Мелания встретилась с королевой Великобритании
эксклюзив
01:12
Подножие Апеннин покрылось удивительными растениями
01:12
На Херсоне открыли музей в честь The Beatles и тоталитаризма
эксклюзив
01:12
Виктория Бекхэм продолжает удивлять нестандартными решениями
23:30
Перспективное вложение: квартиры невдалеке Санкт-Петербурга
23:00
Сколько нужно вкладывать в игровые автоматы?
22:17
Засоры в канализационной системе: причины и способы устранения
21:04
Важные характеристики коробок для часов
21:39
Комбинезоны для новорожденных – как сделать выбор правильно
20:22
Хлоя Морец обрела нового любовника?
15:00
Игровые автоматы онлайн в Вулкан – шикарное развлечение и прибыль
21:42
Обувь Мегатоп - качество и стиль для современных мужчин.
17:11
Как сбросить 50 кг за год без оперативного вмешательства
16:52
Удивительные австралийские грибы
23:24
Как выбрать хороший онлайн курс по английскому
23:21
Может ли МФО звонить на работу должнику или родственникам
00:00
Добротные студенческие работы из высокой вероятностью сдачи с первого раза
21:30
Причины популярности игрушек Djeco
18:43
Дизайнерские зеркальные творения с уникальными особинками
17:24
Актуальные ставки на спорт
20:14
Бирка кабельная У-153, квадратная 28х28 мм, упак 250 шт
23:00
Услуги сантехника в Москве и области всегда пригодятся
22:21
Серицит от компании ООО «Престол» в ЕКБ
20:26
Старый японский удачно модернизировали
13:14
Ключевые особенности тепловых пушек
01:55
Волоконные лазеры – применение и преимущества
01:32
Панели для наружной отделки фасада – характеристика и преимущества
01:13
Окунитесь в море азарта с казино Вулкан Платинум
16:47
Зеркало Вулкан 24 – залог стабильной работы
19:10
Качественная плитка и где ее можно купить
Больше новостей

Почему инвестиции в гостиничную недвижимость выгодны для получения дохода

Публикации
841
0

Покупка недвижимости часто рассматривается как один из самых оптимальных вариантов капиталовложения благодаря относительной надёжности таких активов и низким рискам. Но можно ли сказать, что любая недвижимость отлично подойдёт для сохранения и приумножения денег?

Разумеется, нет. Выгода от приобретения того или иного актива во многом определяется теми целями, которые ставит перед собой инвестор. Кому же могут быть интересны инвестиции в гостиничную недвижимость?

Риски и чем вы готовы платить за надёжность

Капиталовложения – особенно крупные – могут гарантировать вам безбедную старость, а также высокий уровень жизни для членов вашей семьи. В этом смысле недвижимость также подходит для передачи по наследству – многим ли повезло унаследовать такой актив? Однако если вы спросите любого бизнес-консультанта или опытного инвестора, вам скажут, что абсолютно безрисковых активов не бывает. Это касается и недвижимости, и если вы хотите свести эти риски к минимуму, придётся приложить к тому немало усилий. Однако есть и другая проблема.

Что, если у вас просто-напросто нет ни времени, ни желания, ни нужных навыков и знаний, чтобы заниматься своей инвестиционной недвижимостью? Но и рисковать такими крупными деньгами вы тоже не хотите! Есть ли компромисс?

Купить номер в отеле и забыть о нём?

Есть такая категория активов – «купил и забыл». Как правило, к ним относят активы, которые приносят дивиденды в долгосрочном периоде и о которых до поры до времени можно особо не вспоминать. Но к этой же категории можно отнести некоторую недвижимость – в частности гостиничные номера, – поскольку они приносят так называемый пассивный доход.

Мы часто слышим: «Покупаешь недвижимость и получаешь пассивный доход». Однако если речь идёт о квартире или офисном помещении, о складе или торговом зале, то это не пассивный доход. Ведь собственнику придётся заниматься поиском арендаторов, улаживанием проблем с соседями, придётся заботиться о состоянии объекта и т.д. Например, квартира сама себя не сдаст. А если у вас восемь квартир, можете забыть о спокойных выходных.

Чем же хороши инвестиции в гостиничную недвижимость?

  • Приобретая гостиничный номер в собственность, вы освобождены от управления отелем. Эта обязанность лежит на гостиничном операторе, который берёт на себя всё – от привлечения постояльцев до поиска поставщиков продуктов питания.
  • Как владелец номера вы вправе рассчитывать на некоторую часть прибыли отеля. В зависимости от условий это может быть либо фиксированная сумма, либо сумма, зависящая от успехов самого отеля. Обычно это порядка 5-8% стоимости самого номера в год.
  • Как и в случае любого другого типа недвижимости, вы можете рассчитывать на прирост стоимости номера со временем и по прошествии нескольких лет продать его, хотя данная стратегия в большей степени рассчитана именно на доход от аренды.

И никаких рисков?

Напомним, что безрисковых инвестиций не бывает. Во что бы вы ни инвестировали, риски есть всегда. Но их можно свести к минимуму.

Почему инвестиции в гостиничную недвижимость выгодны для получения доходаПочему инвестиции в гостиничную недвижимость выгодны для получения доходаОдна из ключевых особенностей инвестирования в отели заключается в том, что вы можете вложить деньги в гостиницу, находящуюся под управлением известного бренда. Вы наверняка слышали о таких сетях, как Hilton, Wyndham, Marriott и др. Такие сети работают по всему миру. У них есть отели на Ближнем Востоке, в Европе, в Азии, в Америке и т.д.

Почему же такие отели предпочтительнее?

Во-первых, узнаваемость бренда обеспечивает больший, по сравнению с конкурентами, приток постояльцев. Название бренда само по себе выступает гарантией высоких стандартов обслуживания. А стабильный поток постояльцев – это основа вашего дохода от данного актива.

Во-вторых, такие операторы не берутся за проект, если считают его слишком рискованным или безнадёжным в долгосрочной перспективе. Посудите сами – прежде чем заключить договор с застройщиком, аналитики оператора тщательнейшим образом исследуют потенциал отеля в контексте регионального рынка. И если команда дала добро, значит, они сочли риски приемлемыми.

Таким образом, инвестиции в гостиничную недвижимость сочетают в себе высокую доходность, низкие риски и пассивный доход.

0 комментариев