Лондон °C

Последние новости

14:25
Техосмотр для грузопассажирских авто: нужно ли это
22:41
Определены 5 лучших среднеразмерных кроссоверов для России
14:00
Пилинг кожи: что говорит косметолог
22:16
Как определить подарок на годовщину свадьбы
22:15
Гостиница для Молодожёнов
21:28
Почему стоит заказать мебель из массива дерева?
16:28
Клуб онлайн Вулкан 24 - забери свой приз в слоте Greedy Goblins в Сети
15:29
Проблема лишнего веса связана с возрастом
21:30
London Express Junior – центр развития для самых маленьких
21:14
Игровой слот Bell Wizard - волшебство Удачи в казино Вулкан!
17:30
Олимпийская чемпионка: снимаю свою шляпу перед Медведевым
эксклюзив
17:36
Мнение Минакова: Фергюсона наиболее опасный соперник для Нурмагомедова
18:31
Spark AR Studio – создаем маски в Instagram
15:02
Виды, производство и покупка ЖБИ: преимущества сотрудничества с заводом
22:00
Как определить, что интерьером занимался профессиональный дизайнер
16:11
Пользователям доступно новое благотворительное видео на Pornhub
эксклюзив
15:45
Как изменился рынок мобильных приложений в России в 2018 году
22:47
Программисты Apple научились вычислять тех, кто меняет батареи iPhone у неавторизованных мастеров
17:32
«Париматч» – ставки на спорт в Беларуси
14:07
Казино Вулкан Вегас – удвойте свой выигрыш!
22:46
Камера на 108 Мп – впечатляющий анонс от Xiaomi
эксклюзив
15:04
Использование спортивной фармакологии
16:30
Как выбрать печь для бани?
16:06
Недорогие квадрокоптеры с хорошей камерой: как выбрать селфи-дрон
15:45
Продажа кабельной продукции в Краснодаре
21:08
Онлайн Play Fortuna казино - игровой автомат Theatre of Night воодушевляет
22:25
«Magbo» – интернет-магазин сантехники №1 в Симферополе
23:30
Резервуары для хранения нефтепродуктов: виды и комплектация
21:30
Клуб онлайн Вулкан Neon - начало игрового дня
21:30
Игровые автоматы - ваш отдых в Джойказино онлайн
Больше новостей

Купить квартиру в Москве: учимся платить

Публикации
1445
0

Купить квартиру в Москве: учимся платить

Даже когда до оформления вожделенного приобретения еще далеко, покупателю придется раскошелиться на некоторую сумму. Речь идет о предоплате, вносимой в знак того, что намерения его тверды, и продавец может вздохнуть спокойно и начать готовить документы к сделке. Прочие способы узаконить отношения сторон на этом этапе не очень эффективны. Ну в самом деле, кто же в наше время верит на слово? Предоплата, безусловно, по величине несопоставима с полной стоимостью квартиры. Тем не менее, это «живые» деньги, которые, как известно, любят счет. Кроме того, никому не хочется терять собственные средства. К тому же здесь еще и возможны варианты: кто, кому и сколько заплатит.

Купить квартиру в Москве – вторичное жилье авансируем по всем правилам

Интересы участников сделок часто оказываются противоположно направленными. Это справедливо и в отношении предоплаты. Дело в том, что внесение этой суммы, вроде бы одинаково «полезной» для продавца и покупателя, может быть оформлено по-разному, в виде задатка или аванса. Покупатель в большей степени заинтересован в первом варианте. Еще бы: если продавец по каким то причинам откажется от сделки, ему придется вернуть деньги в удвоенном размере. Поэтому для него есть прямая выгода настаивать на втором варианте. В целом для достижения общих целей значительной разницы нет: главное – совершить сделку. Но, тем не менее, есть ряд основополагающих моментов, которые необходимо учесть при заключении авансового соглашения. Это даст возможность избежать огромного количества проблем. В обязательном порядке нужно указать реквизиты покупаемой квартиры точный адрес, данные БТИ о количестве комнат, метраже и прочем. Далее стоимость квартиры. Наверное, излишне пояснять, что она фиксируется во избежание, например, «внезапного» повышения по инициативе продавца накануне сделки. Не менее важно определение срока, в течение которого стороны будут готовы «ударить по рукам». Если вдруг в реальной жизни такое случается когда сто-то пошло не так и становится ясно, что сделка откладывается, то по согласованию сторон срок действия авансового соглашения продлевается. Безусловно, в случае изменения каких либо обстоятельств этот факт должен быть отражен в документе.

Квартиры в Москве: евроремонт или голые стены?

Стоит указать в авансовом договоре и достоинства объекта. В особенности это касается случаев, когда покупка квартира происходит вместе с обстановкой и прочими бонусами. Увы, бывает, что польстившись на шикарный антураж, покупатель становится владельцем жилища, из которого вывезено абсолютно все, включая сантехнику. При подписании авансового соглашения стороны определяют, где, когда и в какой форме будет оформляться договор купли – продажи, устанавливают сроки, в которые продавец освободит квартиру для новых владельцев. В целом, именно при составлении этого документа решается ряд важнейших вопросов, имеющих определяющее значение для дальнейших действий, направленных на своевременное оформление сделки.

Благодарим экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость за эффективную помощь в подготовке материала.

0 комментариев