Лондон °C

Последние новости

01:13
Мелания встретилась с королевой Великобритании
эксклюзив
01:12
Подножие Апеннин покрылось удивительными растениями
01:12
На Херсоне открыли музей в честь The Beatles и тоталитаризма
эксклюзив
01:12
Виктория Бекхэм продолжает удивлять нестандартными решениями
23:30
Перспективное вложение: квартиры невдалеке Санкт-Петербурга
23:00
Сколько нужно вкладывать в игровые автоматы?
22:17
Засоры в канализационной системе: причины и способы устранения
21:04
Важные характеристики коробок для часов
21:39
Комбинезоны для новорожденных – как сделать выбор правильно
20:22
Хлоя Морец обрела нового любовника?
15:00
Игровые автоматы онлайн в Вулкан – шикарное развлечение и прибыль
21:42
Обувь Мегатоп - качество и стиль для современных мужчин.
17:11
Как сбросить 50 кг за год без оперативного вмешательства
16:52
Удивительные австралийские грибы
23:24
Как выбрать хороший онлайн курс по английскому
23:21
Может ли МФО звонить на работу должнику или родственникам
00:00
Добротные студенческие работы из высокой вероятностью сдачи с первого раза
21:30
Причины популярности игрушек Djeco
18:43
Дизайнерские зеркальные творения с уникальными особинками
17:24
Актуальные ставки на спорт
20:14
Бирка кабельная У-153, квадратная 28х28 мм, упак 250 шт
23:00
Услуги сантехника в Москве и области всегда пригодятся
22:21
Серицит от компании ООО «Престол» в ЕКБ
20:26
Старый японский удачно модернизировали
13:14
Ключевые особенности тепловых пушек
01:55
Волоконные лазеры – применение и преимущества
01:32
Панели для наружной отделки фасада – характеристика и преимущества
01:13
Окунитесь в море азарта с казино Вулкан Платинум
16:47
Зеркало Вулкан 24 – залог стабильной работы
19:10
Качественная плитка и где ее можно купить
Больше новостей

Купить квартиру в Москве: учимся платить

Публикации
899
0

Купить квартиру в Москве: учимся платить

Даже когда до оформления вожделенного приобретения еще далеко, покупателю придется раскошелиться на некоторую сумму. Речь идет о предоплате, вносимой в знак того, что намерения его тверды, и продавец может вздохнуть спокойно и начать готовить документы к сделке. Прочие способы узаконить отношения сторон на этом этапе не очень эффективны. Ну в самом деле, кто же в наше время верит на слово? Предоплата, безусловно, по величине несопоставима с полной стоимостью квартиры. Тем не менее, это «живые» деньги, которые, как известно, любят счет. Кроме того, никому не хочется терять собственные средства. К тому же здесь еще и возможны варианты: кто, кому и сколько заплатит.

Купить квартиру в Москве – вторичное жилье авансируем по всем правилам

Интересы участников сделок часто оказываются противоположно направленными. Это справедливо и в отношении предоплаты. Дело в том, что внесение этой суммы, вроде бы одинаково «полезной» для продавца и покупателя, может быть оформлено по-разному, в виде задатка или аванса. Покупатель в большей степени заинтересован в первом варианте. Еще бы: если продавец по каким то причинам откажется от сделки, ему придется вернуть деньги в удвоенном размере. Поэтому для него есть прямая выгода настаивать на втором варианте. В целом для достижения общих целей значительной разницы нет: главное – совершить сделку. Но, тем не менее, есть ряд основополагающих моментов, которые необходимо учесть при заключении авансового соглашения. Это даст возможность избежать огромного количества проблем. В обязательном порядке нужно указать реквизиты покупаемой квартиры точный адрес, данные БТИ о количестве комнат, метраже и прочем. Далее стоимость квартиры. Наверное, излишне пояснять, что она фиксируется во избежание, например, «внезапного» повышения по инициативе продавца накануне сделки. Не менее важно определение срока, в течение которого стороны будут готовы «ударить по рукам». Если вдруг в реальной жизни такое случается когда сто-то пошло не так и становится ясно, что сделка откладывается, то по согласованию сторон срок действия авансового соглашения продлевается. Безусловно, в случае изменения каких либо обстоятельств этот факт должен быть отражен в документе.

Квартиры в Москве: евроремонт или голые стены?

Стоит указать в авансовом договоре и достоинства объекта. В особенности это касается случаев, когда покупка квартира происходит вместе с обстановкой и прочими бонусами. Увы, бывает, что польстившись на шикарный антураж, покупатель становится владельцем жилища, из которого вывезено абсолютно все, включая сантехнику. При подписании авансового соглашения стороны определяют, где, когда и в какой форме будет оформляться договор купли – продажи, устанавливают сроки, в которые продавец освободит квартиру для новых владельцев. В целом, именно при составлении этого документа решается ряд важнейших вопросов, имеющих определяющее значение для дальнейших действий, направленных на своевременное оформление сделки.

Благодарим экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость за эффективную помощь в подготовке материала.

0 комментариев