Лондон °C

Последние новости

18:51
В Нью-Йорке открылась невероятно красивая туристическая площадка
18:51
Часы Rolex GMT-Master для истинного путешественника
18:50
Тринидад и Тобаго — Гайана
18:48
Мадагаскар – Бурунди
18:47
Краснодар – ЦСКА. Кубок Премьер (27.06.2019)
18:45
В китайской провинции отменят визы для зарубежных киберспортсменов
19:30
Как выбрать письменный стол
13:02
Таиландская пляжная фотосессия Анжелебэби постигла огромной критики от народа
13:08
Популярное корейское телешоу красоты «Get It Beauty On The Road» возвращается в KL
20:00
С какой частотой следует мыть кошку
12:30
Нестабильный заработок приводит к проблемам со здоровьем
20:36
Слоты онлайн – игра в Спин Сити для прибыли и азарта
17:00
Где найти электронный кассовый аппарат?
20:24
Проектный чертеж - условие и основа строительства
17:41
"Металл Профиль" – строительные материалы со скидками
14:47
Кредитования под залог грузовых автомобилей
14:12
Играть и поднимать настроение в слоте Super Stakes Scudamore в Вулкан 24
22:46
Виды и химические свойства нефтепродуктов
15:04
Актуальное зеркало сайта БК Фонбет - беттер-тактика: ставки на местных
14:49
Выбираем аналитические весы для лаборатории
14:16
Королевская игра в King Arthur - казино Вулкан
21:30
Игровые автоматы Gaminatorslots - бесплатные и платные игры онлайн
17:25
Создание Израильско-еврейского конгресса: помощь в борьбе с антисемитизмом
17:34
Квартира больше или ремонт лучше?
19:12
Онлайн казино Колумбус и его реальность
01:26
Игровые автоматы в клубе Азино777 - эффект присутствия на матче Лиги
01:14
Мобильное приложение 1xbet: удобство в вашем кармане
00:00
Вулкан Вегас - увлекательные слот машины о суши
20:00
Казино Адмирал X регистрация – насладись игровым слотом Sky Queen
21:30
Бесплатные прогнозы на спорт: стоит ли доверять?
Больше новостей

Оформление сделки купли-продажи квартиры

Наука
2365
0

Основополагающими для юридической правомочности проведения сделок различного типа являются договора купли-продажи. Данные документы подтверждают передачу прав собственности от продавцов к покупателям с выплатой соответствующей суммы. Обязательным условием является письменное оформление сделки по всем правилам. Их нарушение является одной из причин, из-за которых регистрация договора невозможна.
Юридическая чистота квартиры - это обязательное условие оформления сделки, для чего проводится проверка истории объекта недвижимости, основной целью которой является определение следующих фактов:
существуют ли другие претенденты на недвижимость;
имеет ли кто-нибудь еще право проживать в этой квартире или доме, если это жилье;
настоящий собственник продает недвижимость или не владелец квадратных метров.
Все эти факты подлежат строжайшей проверке, после чего полученная информация должна быть внесена в документ, подтверждающий факт передачи аванса (задатка) вместе с указанием технических характеристик конкретной недвижимости. Обязательно в документе, подтверждающем передачу авансовой суммы, указывают данные участников сделки.
Выполняться регистрация типового договора должна в соответствии с правилами и нормами, определенными законодательно. Получить консультацию квалифицированных юристов по поводу регистрации договора купли-продажи можно в любое удобное время.
При заполнении типового договора в обязательном порядке указывают следующее:
информация о продавце и покупателе;
указание характеристик объекта купли-продажи во всех деталях: полный адрес, тип здания, этаж, точное количество квадратных метров;
указание формы собственности конкретного объекта (совместная, общая, индивидуальная, долевая);
перечисление правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности лица, продающего квартиру или дом;
реально уплачиваемая покупателем сумма (попытка занижения размера оплаты с целью уплаты меньшего количества налогов может привести к неприятным последствиям);
указание сроков выполнения сделки (сроки оплаты, временные рамки передачи квартиры).
Обязательным условием правомочности сделки является грамотное оформление договора купли-продажи квартиры.
Юридический документ должен быть оформлен таким образом, чтобы его можно было использовать для решения имущественных споров. Текст подобного соглашения в обязательном порядке содержит зафиксированное обязательство со стороны продавца передать указанное в документе имущество покупателю после уплаты последним оговоренной суммы. Несоблюдение установленной формы делает документ юридически неправомочным. Еще одной характеристикой, при наличии которой договор становится неправомочным, является достоверность информации о размерах суммы оплаты за конкретную жилплощадь.
Указание в договоре купли-продажи так называемой заниженной (минимальной) стоимости увеличивает риск мошенничества. Несмотря на устные договоренности, покупатель может уплатить только фактически указанную в документе цену. Доказать в судебном порядке факт мошенничества в таких случаях практически невозможно.
Нотариальное заверение при проведении сделки купли-продажи квартиры требуется в определенных случаях. Обязательным условием правомочности данной процедуры является регистрация договора купли-продажи квартиры. Регистрирует договора этого типа территориальный орган Росреестра, в функции которого входит регистрация прав на недвижимость. Регистрируется подобная бумага в течение 10 дней. В документе должны быть перечислены лица, имеющие право на пользование квартирой.
Если вы хотите чтобы оформление сделки прошло без проблем, вам стоит заручиться поддержкой опытных специалистов. Они должны обладать безупречной репутацией и опытом работы в этой сфере деятельности. Это позволит гарантировать, что вы не столкнетесь с мошенниками, которых в последнее время появляется все больше. Именно поэтому уделите пристальное внимание поиску специалистов. Их вы можете найти по рекомендации, или в интернете. Прежде чем обращаться в ту или иную компанию, обязательно почитайте о ней отзывы. Они могут быть опубликованы на специализированных сайтах-отзовиках.

0 комментариев