Лондон °C

Последние новости

20:16
Риск выкидыша снижается, если правильно спать
20:16
Джастин Тимберлейк и Levi’s выпускают совместную коллекцию одежды
15:00
Goxbet - лучшее онлайн казино на реальные деньги в СНГ
23:14
Женщины чаще вызывают скорую для своих мужчин, чем для себя
22:23
Игровые автоматы – яркие эмоции и азартная атмосфера для игры в Вулкан 24
22:03
Решебники и готовые домашние задания
20:42
Эффективное комплексное лечение наркомании в клинике Марии Фроловой
20:39
Профессиональное решение бытовых проблем в круглосуточном режиме
23:34
Виды тротуарной плитки
13:00
Диагностика и лечение мастопатии
12:55
Интересное развлечение для фанатов спорта в клубе Вулкан 24
23:14
Система Глобал Казино – качественное ПО для вашего бизнеса
17:06
Стоит ли доверять капперам?
17:08
Банки отказывают в ипотеке - что делать?
13:30
Плакаты. Информация про диплом техникума и другие сведения
12:12
Правовые решения нелёгких ситуаций
15:25
Игровые слоты в официальном сайте клуба РФ – игры в казино Вулкан24
13:38
Незабываемые минуты, проведённые в компании жителей племени на автоматах онлайн в Вулкан
18:12
Шансы команды Черчесова на Евро-2020
11:51
Замена полотенцесушителя и сифона – популярная услуга ЦБУ
11:42
В Кирове перед судом предстанут трое организаторов подпольных казино с доходом свыше 14 млн рублей
12:18
Sparks – слот для организации досуга в Вулкан 24
22:23
Акции «МТС» продали в рамках программы Buy Back
14:24
Автоматы онлайн – игры Вулкан Гранд в официальном сайте казино
18:32
В женском молоке содержится грибковая микрофлора
15:09
Сайт Вулкан казино онлайн - лидер среди игровых клубов в интернете
00:02
Deutsche Bank и Commerzbank возобновляют переговоры о слиянии
21:47
Александр Шлеменко проведет поединок в Челябинске
21:19
Мобильные игры в Вулкан 24 – скачать и играть в два счёта
08:49
Кому нужна консультация проктолога
Больше новостей

Оформление сделки купли-продажи квартиры

Наука
2233
0

Основополагающими для юридической правомочности проведения сделок различного типа являются договора купли-продажи. Данные документы подтверждают передачу прав собственности от продавцов к покупателям с выплатой соответствующей суммы. Обязательным условием является письменное оформление сделки по всем правилам. Их нарушение является одной из причин, из-за которых регистрация договора невозможна.
Юридическая чистота квартиры - это обязательное условие оформления сделки, для чего проводится проверка истории объекта недвижимости, основной целью которой является определение следующих фактов:
существуют ли другие претенденты на недвижимость;
имеет ли кто-нибудь еще право проживать в этой квартире или доме, если это жилье;
настоящий собственник продает недвижимость или не владелец квадратных метров.
Все эти факты подлежат строжайшей проверке, после чего полученная информация должна быть внесена в документ, подтверждающий факт передачи аванса (задатка) вместе с указанием технических характеристик конкретной недвижимости. Обязательно в документе, подтверждающем передачу авансовой суммы, указывают данные участников сделки.
Выполняться регистрация типового договора должна в соответствии с правилами и нормами, определенными законодательно. Получить консультацию квалифицированных юристов по поводу регистрации договора купли-продажи можно в любое удобное время.
При заполнении типового договора в обязательном порядке указывают следующее:
информация о продавце и покупателе;
указание характеристик объекта купли-продажи во всех деталях: полный адрес, тип здания, этаж, точное количество квадратных метров;
указание формы собственности конкретного объекта (совместная, общая, индивидуальная, долевая);
перечисление правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности лица, продающего квартиру или дом;
реально уплачиваемая покупателем сумма (попытка занижения размера оплаты с целью уплаты меньшего количества налогов может привести к неприятным последствиям);
указание сроков выполнения сделки (сроки оплаты, временные рамки передачи квартиры).
Обязательным условием правомочности сделки является грамотное оформление договора купли-продажи квартиры.
Юридический документ должен быть оформлен таким образом, чтобы его можно было использовать для решения имущественных споров. Текст подобного соглашения в обязательном порядке содержит зафиксированное обязательство со стороны продавца передать указанное в документе имущество покупателю после уплаты последним оговоренной суммы. Несоблюдение установленной формы делает документ юридически неправомочным. Еще одной характеристикой, при наличии которой договор становится неправомочным, является достоверность информации о размерах суммы оплаты за конкретную жилплощадь.
Указание в договоре купли-продажи так называемой заниженной (минимальной) стоимости увеличивает риск мошенничества. Несмотря на устные договоренности, покупатель может уплатить только фактически указанную в документе цену. Доказать в судебном порядке факт мошенничества в таких случаях практически невозможно.
Нотариальное заверение при проведении сделки купли-продажи квартиры требуется в определенных случаях. Обязательным условием правомочности данной процедуры является регистрация договора купли-продажи квартиры. Регистрирует договора этого типа территориальный орган Росреестра, в функции которого входит регистрация прав на недвижимость. Регистрируется подобная бумага в течение 10 дней. В документе должны быть перечислены лица, имеющие право на пользование квартирой.
Если вы хотите чтобы оформление сделки прошло без проблем, вам стоит заручиться поддержкой опытных специалистов. Они должны обладать безупречной репутацией и опытом работы в этой сфере деятельности. Это позволит гарантировать, что вы не столкнетесь с мошенниками, которых в последнее время появляется все больше. Именно поэтому уделите пристальное внимание поиску специалистов. Их вы можете найти по рекомендации, или в интернете. Прежде чем обращаться в ту или иную компанию, обязательно почитайте о ней отзывы. Они могут быть опубликованы на специализированных сайтах-отзовиках.

0 комментариев