Лондон °C

Последние новости

10:03
Профсоюзы выступают за изменение расчета выплат по больничным листам
20:14
Инструкция по инициированию капитального ремонта в многоквартирном доме
15:54
Артемий Панарин из "Нью-Йорк Рейнджерс" достигает рекордного успеха в истории клуба
22:38
Улучшение качества пищевой продукции с углекислотой в газовых баллонах
22:33
Онлайн трейдинг для начинающих – первые шаги к успешному инвестированию
20:23
Производители шоколада адаптируют рецептуры на фоне роста цен на какао-бобы
20:17
Родители могут получить налоговый вычет на детей: новые условия
17:37
Покер: бесконечная популярность
00:33
ФХР реагирует на инцидент во время награждения на кубке будущего в Минске
00:25
Светлана Ишмуратова о новом стадионе и мировом спорте
19:49
Путеводитель по новостройкам Москвы – ключевые факторы выбора идеальной квартиры
17:58
Что делает новостройки в центре Москвы элитными – расположение, дизайн, удобства
20:10
Денис Мантуров, глава Минпромторга и вице-премьер, отмечает свой 55-летний юбилей
15:54
"Стальная хватка": история спортивной династии в новом фильме
09:14
Рейтинг лучших легальных российских БК
09:03
Кирилл Капризов: От Трудностей к Триумфу – Новый Герой «Миннесоты»
00:54
Купить диплом прямо сейчас у нас. Заполнение анкеты на сайте за несколько минут.
00:54
Купить диплом специалиста: кому это стоит сделать?
21:18
Казань принимает «Игры Будущего» – подробное расписание соревнований
00:44
Считыватели паспортов: одна из ключевых технологий в борьбе с мошенниками
10:31
Преимущества займов без фото паспорта – быстро, удобно, конфиденциально
00:43
Английская классика в моде: элегантность и традиции
23:44
Как выбрать квартиру мечты в сердце Москвы – руководство для покупателей
21:59
История аудиокассет: от ностальгии до искусства
23:26
Преимущества мобильного беттинга – почему стоит скачать приложение вашей любимой букмекерской конторы
23:01
Секреты выбора долговечной и надежной сантехники для вашей квартиры
19:20
Сварная сетка в ландшафтном дизайне – сочетание функциональности и эстетики
23:46
Как календарь РПЛ и результаты матчей помогают в ставках на спорт – стратегии выигрыша
20:29
Какую вытяжку выбрать для небольшой кухни
20:22
Преимущества покупки автобокса на крышу и что учесть при его выборе
Больше новостей

Оформление сделки купли-продажи квартиры

Наука
5700
0

Основополагающими для юридической правомочности проведения сделок различного типа являются договора купли-продажи. Данные документы подтверждают передачу прав собственности от продавцов к покупателям с выплатой соответствующей суммы. Обязательным условием является письменное оформление сделки по всем правилам. Их нарушение является одной из причин, из-за которых регистрация договора невозможна.
Юридическая чистота квартиры - это обязательное условие оформления сделки, для чего проводится проверка истории объекта недвижимости, основной целью которой является определение следующих фактов:
существуют ли другие претенденты на недвижимость;
имеет ли кто-нибудь еще право проживать в этой квартире или доме, если это жилье;
настоящий собственник продает недвижимость или не владелец квадратных метров.
Все эти факты подлежат строжайшей проверке, после чего полученная информация должна быть внесена в документ, подтверждающий факт передачи аванса (задатка) вместе с указанием технических характеристик конкретной недвижимости. Обязательно в документе, подтверждающем передачу авансовой суммы, указывают данные участников сделки.
Выполняться регистрация типового договора должна в соответствии с правилами и нормами, определенными законодательно. Получить консультацию квалифицированных юристов по поводу регистрации договора купли-продажи можно в любое удобное время.
При заполнении типового договора в обязательном порядке указывают следующее:
информация о продавце и покупателе;
указание характеристик объекта купли-продажи во всех деталях: полный адрес, тип здания, этаж, точное количество квадратных метров;
указание формы собственности конкретного объекта (совместная, общая, индивидуальная, долевая);
перечисление правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности лица, продающего квартиру или дом;
реально уплачиваемая покупателем сумма (попытка занижения размера оплаты с целью уплаты меньшего количества налогов может привести к неприятным последствиям);
указание сроков выполнения сделки (сроки оплаты, временные рамки передачи квартиры).
Обязательным условием правомочности сделки является грамотное оформление договора купли-продажи квартиры.
Юридический документ должен быть оформлен таким образом, чтобы его можно было использовать для решения имущественных споров. Текст подобного соглашения в обязательном порядке содержит зафиксированное обязательство со стороны продавца передать указанное в документе имущество покупателю после уплаты последним оговоренной суммы. Несоблюдение установленной формы делает документ юридически неправомочным. Еще одной характеристикой, при наличии которой договор становится неправомочным, является достоверность информации о размерах суммы оплаты за конкретную жилплощадь.
Указание в договоре купли-продажи так называемой заниженной (минимальной) стоимости увеличивает риск мошенничества. Несмотря на устные договоренности, покупатель может уплатить только фактически указанную в документе цену. Доказать в судебном порядке факт мошенничества в таких случаях практически невозможно.
Нотариальное заверение при проведении сделки купли-продажи квартиры требуется в определенных случаях. Обязательным условием правомочности данной процедуры является регистрация договора купли-продажи квартиры. Регистрирует договора этого типа территориальный орган Росреестра, в функции которого входит регистрация прав на недвижимость. Регистрируется подобная бумага в течение 10 дней. В документе должны быть перечислены лица, имеющие право на пользование квартирой.
Если вы хотите чтобы оформление сделки прошло без проблем, вам стоит заручиться поддержкой опытных специалистов. Они должны обладать безупречной репутацией и опытом работы в этой сфере деятельности. Это позволит гарантировать, что вы не столкнетесь с мошенниками, которых в последнее время появляется все больше. Именно поэтому уделите пристальное внимание поиску специалистов. Их вы можете найти по рекомендации, или в интернете. Прежде чем обращаться в ту или иную компанию, обязательно почитайте о ней отзывы. Они могут быть опубликованы на специализированных сайтах-отзовиках.

0 комментариев