Лондон °C

Последние новости

18:30
Китайцы смогли скопировать iPhone 14 Pro Max, только работает он на базе Андроид
18:30
Грабители вернули реликвию «Кровь Христа»
20:51
Мурашко: В ряде стран идет подъем уровня заболеваемости ковидом
эксклюзив
15:10
В смартфонах на Андроид 14 появится поддержка спутниковой связи
09:05
Сибирские амфибии переживают морозы благодаря спирту
09:05
Без «челки» и с уникальным корпусом: Duan Rui показал как будет выглядеть новый iPhone 14 Pro
09:05
Квантовая система Qian Shi теперь доступна каждому
эксклюзив
09:05
Врач рассказал о плюсах и рисках летнего меню
08:40
Почему стоит заказать услуги сантехника и какие работы он выполняет?
21:28
Автопилот Tesla не прошел испытания в США
14:14
Маме Илона Маска приходится жить в гараже, когда приезжает в гости к сыну
21:29
В Корее будут контролировать состояние здоровья с помощью татуировок
эксклюзив
18:27
Игровой ВулканБет: играть в слоты онлайн
00:56
Все медицинские сервисы объединят на одной цифровой платформе
19:36
В виртуальном pin up casino представлены рулетка с выводом денег, и множество слотов от известных разработчиков
21:26
Сантехническая помощь: ремонт инсталляции
17:30
Как правильно использовать бензиновый генератор
14:07
Уникальный проектор с функцией Bluetooth-динамика
15:04
Интернет-магазин для взрослых — любителям экспериментов
20:11
Корпорация Xiaomi выпустила смарт-очки с 8-ми ядерным процессором
20:11
Во французской тюрьме устроили картинг для охранников и заключенных
20:10
Во Франции запретили показывать в рекламе нефть и уголь
эксклюзив
20:10
Что ждет “Спартак” без Леонида Федуна?
20:05
Макрон подписал протоколы о вступлении Финляндии и Швеции в НАТО
15:44
Mostbet casino официальный сайт с игровыми автоматами
21:28
В NASA сообщили дату запуска лунной миссии Artemis I
21:27
Стали известны самые азартные города России
16:30
Какие преимущества имеет таргетированный сервис рассылок смс для развития бизнеса
00:23
Количество бетторов в России увеличилось почти в половину
18:55
В Роспотребнадзоре оценили вероятность новых "ковидных" ограничений
Больше новостей

Оформление сделки купли-продажи квартиры

Наука
4472
0

Основополагающими для юридической правомочности проведения сделок различного типа являются договора купли-продажи. Данные документы подтверждают передачу прав собственности от продавцов к покупателям с выплатой соответствующей суммы. Обязательным условием является письменное оформление сделки по всем правилам. Их нарушение является одной из причин, из-за которых регистрация договора невозможна.
Юридическая чистота квартиры - это обязательное условие оформления сделки, для чего проводится проверка истории объекта недвижимости, основной целью которой является определение следующих фактов:
существуют ли другие претенденты на недвижимость;
имеет ли кто-нибудь еще право проживать в этой квартире или доме, если это жилье;
настоящий собственник продает недвижимость или не владелец квадратных метров.
Все эти факты подлежат строжайшей проверке, после чего полученная информация должна быть внесена в документ, подтверждающий факт передачи аванса (задатка) вместе с указанием технических характеристик конкретной недвижимости. Обязательно в документе, подтверждающем передачу авансовой суммы, указывают данные участников сделки.
Выполняться регистрация типового договора должна в соответствии с правилами и нормами, определенными законодательно. Получить консультацию квалифицированных юристов по поводу регистрации договора купли-продажи можно в любое удобное время.
При заполнении типового договора в обязательном порядке указывают следующее:
информация о продавце и покупателе;
указание характеристик объекта купли-продажи во всех деталях: полный адрес, тип здания, этаж, точное количество квадратных метров;
указание формы собственности конкретного объекта (совместная, общая, индивидуальная, долевая);
перечисление правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности лица, продающего квартиру или дом;
реально уплачиваемая покупателем сумма (попытка занижения размера оплаты с целью уплаты меньшего количества налогов может привести к неприятным последствиям);
указание сроков выполнения сделки (сроки оплаты, временные рамки передачи квартиры).
Обязательным условием правомочности сделки является грамотное оформление договора купли-продажи квартиры.
Юридический документ должен быть оформлен таким образом, чтобы его можно было использовать для решения имущественных споров. Текст подобного соглашения в обязательном порядке содержит зафиксированное обязательство со стороны продавца передать указанное в документе имущество покупателю после уплаты последним оговоренной суммы. Несоблюдение установленной формы делает документ юридически неправомочным. Еще одной характеристикой, при наличии которой договор становится неправомочным, является достоверность информации о размерах суммы оплаты за конкретную жилплощадь.
Указание в договоре купли-продажи так называемой заниженной (минимальной) стоимости увеличивает риск мошенничества. Несмотря на устные договоренности, покупатель может уплатить только фактически указанную в документе цену. Доказать в судебном порядке факт мошенничества в таких случаях практически невозможно.
Нотариальное заверение при проведении сделки купли-продажи квартиры требуется в определенных случаях. Обязательным условием правомочности данной процедуры является регистрация договора купли-продажи квартиры. Регистрирует договора этого типа территориальный орган Росреестра, в функции которого входит регистрация прав на недвижимость. Регистрируется подобная бумага в течение 10 дней. В документе должны быть перечислены лица, имеющие право на пользование квартирой.
Если вы хотите чтобы оформление сделки прошло без проблем, вам стоит заручиться поддержкой опытных специалистов. Они должны обладать безупречной репутацией и опытом работы в этой сфере деятельности. Это позволит гарантировать, что вы не столкнетесь с мошенниками, которых в последнее время появляется все больше. Именно поэтому уделите пристальное внимание поиску специалистов. Их вы можете найти по рекомендации, или в интернете. Прежде чем обращаться в ту или иную компанию, обязательно почитайте о ней отзывы. Они могут быть опубликованы на специализированных сайтах-отзовиках.

0 комментариев