Лондон °C

Последние новости

22:00
Yamaha продемонстрировала универсальный двигатель, который подойдет, как для мотоциклов, так и для автомобилей
20:30
Какая музыка популярна в 2020 году?
14:56
За текущий год в столице должно быть введено 50 объектов образования
22:24
Разнообразие полипропилена
16:08
Игровые слоты – путь к игре удовольствие в Плей Фортуна
22:17
Как ухаживать за жалюзи и их преимущества
20:36
Адмирал Икс - 4 направления игр в казино онлайн
14:39
Игровое казино Admiral – стань везунчиком, о котором трубят СМИ
23:25
Стоит ли брать микрозайм? Все ЗА и ПРОТИВ
23:08
Вегас Вулкан казино – слот Northern Sky передаёт очарование первозданной красоты природы
12:30
Игровое казино Вулкан Рояль – онлайн борьба с предрассудками в слот автомате
21:33
ТОП-5 преимуществ скачивания музыки
11:53
На Australian Open теннисистка из России Светлана Кузнецова потерпела разгромное поражение
16:42
Шикарные экскурсионные туры в Санкт-Петербург
02:25
От каких привычек лучше отказаться, если не хотите разрушить свою сексуальную жизнь
23:06
«Эконфинанс»: инвестиции для физических лиц с опцией «до востребования»
23:04
Неправильный тюнинг может привести к аварии
23:03
Компания ООО «Севертранснеруд»: история и достижения
18:07
Во главе сводной таблицы КХЛ - «Ак Барс»
13:39
Онлайн GMS слот - наслаждение от бесплатной игры
22:56
Обзор Казино Х
12:15
Онлайн ВулканБет - практические рекомендации для желающих выигрывать на ставках
01:04
6 моделей от компании Opel в России – чего ждать на рынке авто?
21:02
Nitto Kohki - профессионализм и актуальные решения
21:57
Виндеры – мобильная и доступная реклама
21:19
Стиральные машины - 4 вида поломки
11:24
Вулкан казино – ощутите на себе дух истинного приключения, царящий в слоте Geisha онлайн
10:55
Игровой клуб Джойказино - онлайн слоты и преимущества игры в них
10:51
Сыграть в автомат Kitty Glitter определённо стоит в казино Покердом
19:01
7 советов новичку, погружающемуся в азарт в казино пин ап
Больше новостей

Оформление сделки купли-продажи квартиры

Наука
2759
0

Основополагающими для юридической правомочности проведения сделок различного типа являются договора купли-продажи. Данные документы подтверждают передачу прав собственности от продавцов к покупателям с выплатой соответствующей суммы. Обязательным условием является письменное оформление сделки по всем правилам. Их нарушение является одной из причин, из-за которых регистрация договора невозможна.
Юридическая чистота квартиры - это обязательное условие оформления сделки, для чего проводится проверка истории объекта недвижимости, основной целью которой является определение следующих фактов:
существуют ли другие претенденты на недвижимость;
имеет ли кто-нибудь еще право проживать в этой квартире или доме, если это жилье;
настоящий собственник продает недвижимость или не владелец квадратных метров.
Все эти факты подлежат строжайшей проверке, после чего полученная информация должна быть внесена в документ, подтверждающий факт передачи аванса (задатка) вместе с указанием технических характеристик конкретной недвижимости. Обязательно в документе, подтверждающем передачу авансовой суммы, указывают данные участников сделки.
Выполняться регистрация типового договора должна в соответствии с правилами и нормами, определенными законодательно. Получить консультацию квалифицированных юристов по поводу регистрации договора купли-продажи можно в любое удобное время.
При заполнении типового договора в обязательном порядке указывают следующее:
информация о продавце и покупателе;
указание характеристик объекта купли-продажи во всех деталях: полный адрес, тип здания, этаж, точное количество квадратных метров;
указание формы собственности конкретного объекта (совместная, общая, индивидуальная, долевая);
перечисление правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности лица, продающего квартиру или дом;
реально уплачиваемая покупателем сумма (попытка занижения размера оплаты с целью уплаты меньшего количества налогов может привести к неприятным последствиям);
указание сроков выполнения сделки (сроки оплаты, временные рамки передачи квартиры).
Обязательным условием правомочности сделки является грамотное оформление договора купли-продажи квартиры.
Юридический документ должен быть оформлен таким образом, чтобы его можно было использовать для решения имущественных споров. Текст подобного соглашения в обязательном порядке содержит зафиксированное обязательство со стороны продавца передать указанное в документе имущество покупателю после уплаты последним оговоренной суммы. Несоблюдение установленной формы делает документ юридически неправомочным. Еще одной характеристикой, при наличии которой договор становится неправомочным, является достоверность информации о размерах суммы оплаты за конкретную жилплощадь.
Указание в договоре купли-продажи так называемой заниженной (минимальной) стоимости увеличивает риск мошенничества. Несмотря на устные договоренности, покупатель может уплатить только фактически указанную в документе цену. Доказать в судебном порядке факт мошенничества в таких случаях практически невозможно.
Нотариальное заверение при проведении сделки купли-продажи квартиры требуется в определенных случаях. Обязательным условием правомочности данной процедуры является регистрация договора купли-продажи квартиры. Регистрирует договора этого типа территориальный орган Росреестра, в функции которого входит регистрация прав на недвижимость. Регистрируется подобная бумага в течение 10 дней. В документе должны быть перечислены лица, имеющие право на пользование квартирой.
Если вы хотите чтобы оформление сделки прошло без проблем, вам стоит заручиться поддержкой опытных специалистов. Они должны обладать безупречной репутацией и опытом работы в этой сфере деятельности. Это позволит гарантировать, что вы не столкнетесь с мошенниками, которых в последнее время появляется все больше. Именно поэтому уделите пристальное внимание поиску специалистов. Их вы можете найти по рекомендации, или в интернете. Прежде чем обращаться в ту или иную компанию, обязательно почитайте о ней отзывы. Они могут быть опубликованы на специализированных сайтах-отзовиках.

0 комментариев