Лондон °C

Последние новости

07:30
Капитализация Netflix превысила $100 млрд
19:09
Можно ли употреблять снег?
18:00
Стоимость лечения в Израиле
21:48
AIG приобретает страховую компанию Validus Holdings
23:30
Как муравьи помогут ученым в создании нового антибактериального препарата
эксклюзив
16:06
Акционеры Xerox призвали компанию уволить своего гендиректора
эксклюзив
12:23
Игровые автоматы онлайн «Вулкане 24» - в чём особенность?
11:30
Торги на бинарных опционах – особенности брокера
00:00
Основные элементы для базового гардероба с Wildberries
21:02
Реализация объектов недвижимого имущества в Москве
15:09
Остекление лоджий от «Окна Комфорта»
15:03
Тенденции 2018: краткосрочная аренда недвижимости выгоднее долгосрочной?
15:03
Сборные букеты – приятно как получать, так и дарить
08:30
Экс-чемпион мира по боксу объявил о завершении спортивной карьеры
03:57
Современное мясное производство
03:55
Пэрис Хилтон — выдающаяся личность, востребованная актриса и состоявшаяся фотомодель
03:52
Щедрое и честное casino vulcan com — исполнение всех азартных желаний
23:30
Air France-KLM намеревается купить Alitalia
13:51
Прибыль Verizon по итогам 2017 г выросла
04:15
Категории азартных игр
00:00
Как правильно писать дипломную работу?
18:38
Натуральный шпон из ценных пород дерева: главные особенности
18:36
Аэропорт Домодедово выбрал подрядчика по системам кондиционирования
23:16
Приглашение свадебного фотографа
18:33
Как получить компенсацию за неудавшийся перелёт
18:27
Подарки для свадьбы: распространенные идеи покупок и изготовления
13:52
Дэвид Бекхэм зарегистрирует собственную футбольную команду
13:30
Занятие пилатесом в Москве
21:51
Открытие нового курорта премиум-класса в Альпах
13:50
Профессиональная разработка интернет-магазина – первый шаг на пути к успеху
Больше новостей

Строительство домов или как не попасть " на крючок "?

Публикации
1017
0

Практически каждый человек в жизни приходит к осознанию, что тесные квартиры с узкими кухнями и миниатюрными ванными комнатами это не то, о чем можно мечтать! Выход находят в строительстве дома или его покупке.

Конечно же, понятно, что если есть возможность самому выбрать проект дома, построить всю придомовую инфраструктуру и создать свою зону комфорта - то почему же этого не сделать?!

Вам действительно надоело искать место для автомобиля по вечерам, а по утрам стоять в километровых пробках при выезде из жилых массивов, где зданий " натыкано " как фишек! Вы устали от обещаний управляющей организации или застройщика: залатать дыры на дорогах, организовать стоянки, создать детские площадки и озеленение! Выход есть - это частный коттедж!

Итак, Вы решились и даже определились с районом и примерным видом особняка мечты! Знайте, за Вами уже вышли на охоту риелторы и строители самых разных мастей!

1. Ошибка номер один - это безоговорочное доверие риелтору или продавцу. Вам могут предлагать не ликвидные предложения по земле. Будут рассказывать, что " это пока здесь пустырь и мусорник, но вот есть " инсайдерская " информация что вскоре здесь будет Лос-Анджелес! " Не верьте часто просто Вам хотят продать то, что не могут ВООБЩЕ реализовать уже долгие годы.

 Бывают случаи, когда вроде бы участок и неплох, и Вам понравился, и продавец скидывает цену! Но! Проблема заключается в том, что воды и света по границе не идет, а газопровод остался в километрах от Вашего места!

Знайте, что сильно осложнится эксплуатация и обслуживание строения!

Выбирайте земельный надел по критериям:

  • Хорошее и понравившееся Вам местоположение
  • Адекватная удаленность от социальной инфраструктуры и главных транспортных артерий
  • Наличие центральных коммуникаций
  • Качество грунта, геометрия и рельеф участка
  • Заселенность улицы и адекватные соседи

2. Второй распространенный вид ошибок - это неправильный выбор проекта дома.

Смотрите именно то что Вам необходимо! Не планируйте " запасных" комнат и " подвалов! Мало того, что это серьезно отразится на ценообразовании Вашего прожекта, но и надо будет обслуживать и отапливать ВСЕ помещения, даже те которые Вы не особо используете!

 Проектируйте здание так чтобы Вам в нем было комфортно и удобно! Здесь нет идеального рецепта-прислушайтесь к своим ощущениям и потребностям!

 Крайне важно заранее продумать это:

  • Экстерьер и интерьер коттеджа, планировочные решения
  • Расстановку мебели, потребителей в санузлах и кухни (чтобы подвести к ним коммуникации )
  • Иллюминацию и освещение, размещение распределительных коробок и розеток
  • Въезд и выезд, ландшафтный дизайн

 Не забывать, что " дом под ключ" - это продумывание абсолютно всех мелочей, касательно любых аспектов строения, и конечно не помешает обратиться за помощью к сведущим спецам! Так как впоследствии переделки вылезут в приличную сумму!

 

3.Третье - это конечно огрехи при выборе строительной фирмы.

Часто можно слышать про то, что вокруг одни мошенники и обманщики, или вообще " калеки ", которым даже кафель в туалете нельзя доверить!

Именно здесь и кроется разница в строительных фирмах! Они делятся на две категории. Для обоих из них, конечно, заработок денег - это главная цель, вся разница в способах и ведении дел!

 Одни организации просто пишут Вам заниженные сметы (лишь бы Вы согласились ), дурят на объемах материалов, и их не заботит репутация, и уж тем более строительство вашего дома. Здесь лишь одна задача-как угодно, "кровью и потом ", забрать свое, а там будь как будет!

 Для других же, помимо заработка денег, существуют еще такие понятия как репутация, рекомендации, ответственность и конечно контрактные обязательства!

 При подборе подрядчика критично необходимо:

  • Посетить строящиеся или уже завершенные дома " под ключ"- это даст Вам полное понимание что Вас ждет и как выглядит!
  •  Познакомиться с работающими на стройках людьми-вы сможете оценить их профессионализм и подход, а также нет ли большой " текучки " кадров в компании
  •  И наконец, Вы сможете оценить техническое оснащение, это важно, когда все оборудование в собственности и Вам не подаются счета за аренду всего на свете!

Строительство домов или как не попасть " на крючок "?Строительство домов или как не попасть " на крючок "?Не забывайте требовать развернутые и понятные сметные документации-это даст Вам реальное сознание, сколько и за что Вы платите!

Остерегайтесь " голых " и не обоснованных цифр-это явно намек на обман!

Помните при возникновении первых серьезных сложностей, шабашники купят билет в среднюю Азию, а Вы останетесь с проблемой наедине! Удачи!


 

0 комментариев