Лондон °C

Последние новости

19:23
Шведское руководство жёстко ответило представителям ВОЗ по вопросу коронавируса
02:47
По результатам виртуальной «Формулы-1» Даниил Квят занял 10-е место
00:11
Надувная палатка Skoda — экономичная замена кемперу
18:13
Производство гофрокартона будет запущено в Клину в марте
23:43
Ставки на спорт – применение математических расчётов в стратегиях
19:22
Игровые автоматы Джой казин – выполнить миссию и обогатиться позволит игра Battlestar Galactica
00:11
Президентом UFC названы сроки боя Нурмагомедова – делаем ставки
00:10
Можно ли 1хБет скачать на Андроид?
02:45
Все ставки дня на спорт от 1xBet и последние новости: Бекки Хэммон возглавит «Нью-Йорк Никс»
23:55
Влага, солнечный свет и тепло ослабляют коронавирус COVID-19, – учёные
22:41
Клуб Плей Фортуна – слот Magic portals помогает проверить степень удачливости игрока
16:30
Ограничение работы казино по причине коронавируса
18:22
Коронавирус в Крыму: санатории превратятся в обсерваторы?
23:51
Как работает роутер и какой маршрутизатор лучше купить
18:15
Как снять подходящую квартиру в Омске?
13:14
Автоматы на деньги в России в казино PointLoto
02:55
Как подобрать платье для венчания в церкви?
02:52
Система внутреннего дренажа из нержавеющей стали на промышленном предприятии
16:11
Зеркало БК Lootbet — безопасный и быстрый вход на сайт
18:00
Бонус за регистрацию на сайте Azino777: Богатая Река и Золотая Планета поделятся своими сокровищами – бонус Азино 777 за регистрацию
23:40
Букмекерская контора Parimatch — беттинг на спорт и киберспорт для всех
22:33
Почему азартные люди выбирают шутер Counter-Strike
21:50
Автоматы в казино Banan – какие персонажи вам ближе: безжалостные викинги или нежные феи?
23:20
Vulkan 24 – игровой автомат Big Chef: игра, вызывающая чувство аппетита
18:09
Окна Rehau – немецкое качество и шикарное исполнение
19:09
Еще два подпольных игорных заведения разоблачили правоохранители в Киеве
14:11
Ставки в GGBet на киберспорт – динамичное направление беттинга
00:31
Организатор нелегальных азартных игр получил приговор в Норильске
13:05
Онлайн БК GGbet и отзывы независимых экспертов
13:59
На что обратить внимание при выборе спортивного питания?
Больше новостей

Выбор земельного участка для постройки дома

Публикации
4093
0

Выбираем участок для постройки домаВот вы и подошли к тому, чтобы обзавестись своим собственным домом. Понятно, если средства позволяют, можно выбрать участок в комфортном коттеджном поселке и построить там дом, варианты которого вам предложит фирма-застройщик.

Однако если таких средств нет, да и жить хочется в регионе, выбранным самим, то выгодней сначала приобрести участок на свой вкус, а потом уж на нем построить дом (или дома), в котором будете жить сами, а впоследствии ваши дети (внуки) или прислуга.

Поэтому к выбору участка стоит отнестись основательно, учитывая все дополнительные вложения, последующие после его покупки.

 Как выбирает участок среднестатистический покупатель?

 Безусловно, в выборе участка в Серпуховском районе и других регионах для строительства дома ориентируются, прежде всего, на его экономическую составляющую, цену. Ведь цена зависит от многих факторов (размер участка: дополнительные квадратные метры это всегда дополнительные средства; престижность региона: за отсутствие экологических проблем надо платить, за близость к домам известных людей – увы, тоже; наличие охраны поселка (снт или коттеджного), проведенных коммуникаций (вода, электричество, свет, канализация, подъездные пути, мобильная связь, интернет), относительная близость к автомагистрали или железнодорожным путям, наличие общественного транспорта (хотя бы маршрутки), имеющейся инфраструктуры (детские, медицинские учреждения, спортивные, торговые комплексы и пр.) – все это деньги.

 Все вышеизложенные факторы, а также личные предпочтения (определенный ландшафт, близость к природным водоемам, лесу и пр.), и, конечно же, правовая чистота сделки (юридические документы должны предоставить отсутствие задолженности и претензий на земельный участок) – безусловно, основные и непреложные условия покупки земельного участка.

 Однако даже при соблюдении всех этих условий покупатель земельного участка может столкнуться со множеством подводных камней, о которых не смогли сообщить риэлторы, в результате чего постройка дома и благоустройство участка могут вам влететь в копеечку; и что немаловажно: при возникновении форс-мажорных обстоятельств (в жизни случается всякое) продажа участка не окупит и половины его расходов.

Основные факторы при выборе земельного участка для постройки дома

 Общие географические (не зависящие от присутствия человека: ландшафт, рельеф, близость к природным ресурсам, геодезические особенности вашего участка – грунт, грунтовые воды и пр.)

  • Социальные (инфраструктура – базовые инженерные (вода, свет, газ, канализация), современные телекоммуникации (телевизор, телефон, мобильные сети доступа, интернет и пр.), дорожные коммуникации (подъезд транспорта, наличие доступа к авто и ж/д магистрали, общественный транспорт,) близость к образовательным, медицинским, спортивным, развлекательным и культурным объектам; культурная среда – сформировавшаяся культура поселка (соседей), близлежащие памятники культуры и зодчества, возможность сезонного наплыва туристов и пр., экологические (близость к промышленным объектам, отсутствие мусорных свалок и заброшенных построек))
  • Юридические (правовая чистота - право собственности на участок; не претендуют ли на него наследники, не прописаны ли там несовершеннолетние, выделен ли он под ИЖС, нет ли у него задолженности, не был арестован или заложен, не наложен ли на участок сервитут (право на проезд по этой земле)). Узнайте все об этом заранее, подав запрос в регистрационную палату.
  • Частные особенности вашего участка: форма, площадь, возможность расширения в последующие годы.

 В заключение стоит отметить, что любая уважающая себя риэлтерская фирма должна представить Вам информацию обо всех этих факторах. Агентство недвижимости Ваша дача в Серпухове

 

Источник - http://www.vasha-dacha.com/

0 комментариев