Лондон °C

Последние новости

21:13
Начать жить, как кукла Barbie, за 5 лет
21:08
Вершки или корешки – что выбрать?
21:04
Новый туристический девайс – приятный туризм
эксклюзив
22:11
Девочка написала письмо умершей матери
22:14
В Белой Церкви вырастили гигантский гриб
21:30
Кузовные автозапчасти для ремонта: советы специалистов
17:35
Достижения цветной металлургии в России
22:20
Как выбрать слот новичку в Вулкан Олимп и насладиться игрой
12:06
Игровой автомат Lucky Lady's Charm – игры в казино GMS Deluxe
11:49
Заработок на Dota 2 – ставки и азарт
20:00
Нужно ли верить всем отзывам о работодателе Санлайт перед устройством на работу
19:00
Ставки на спорт: зеркала Пари Матч для быстрого участия
14:35
Какой игровой автомат подойдет новичку для игры в Вулкан
22:00
Терминология игровых автоматов – игры для настроения
01:30
Скачать музыку и слушать в удобной обстановке
20:35
Игры в Вулкан Старс – игровые автоматы для настроения
20:25
Игровой автомат Zeus God of Thunder в Вулкан – наслаждение от игры
15:11
Инструменты Felisatti – китайская цена и европейское качество
00:52
Игровой автомат Crime Scene – весёлое времяпровождение
19:51
Игровые автоматы – доступ в казино Вулкан 24 в удобное время
02:30
Искушение роскошью – игровые автоматы в casino-v
01:36
Написание эссе под заказ быстро, недорого, качественно
12:30
Свойства эпоксидной смолы и правила использования в домашних условиях
21:50
Двигатели Scania – новинки для активного применения
01:15
Слоты онлайн – развлечение и азарт вместе с бонусами и casino Pharaon
22:08
Как и где выбрать игровой автомат на деньги?
21:44
Джастин Тимберлейк и Levi’s выпускают совместную коллекцию одежды
21:44
Риск выкидыша снижается, если правильно спать
18:25
Пожар на Нотр-Дам стал предупредительным звонком для европейских памятников
18:21
Тесла приняла меры после того, как один из ее автомобилей взорвался в Китае
Больше новостей

Выбор земельного участка для постройки дома

Публикации
3449
0

Выбираем участок для постройки домаВот вы и подошли к тому, чтобы обзавестись своим собственным домом. Понятно, если средства позволяют, можно выбрать участок в комфортном коттеджном поселке и построить там дом, варианты которого вам предложит фирма-застройщик.

Однако если таких средств нет, да и жить хочется в регионе, выбранным самим, то выгодней сначала приобрести участок на свой вкус, а потом уж на нем построить дом (или дома), в котором будете жить сами, а впоследствии ваши дети (внуки) или прислуга.

Поэтому к выбору участка стоит отнестись основательно, учитывая все дополнительные вложения, последующие после его покупки.

 Как выбирает участок среднестатистический покупатель?

 Безусловно, в выборе участка в Серпуховском районе и других регионах для строительства дома ориентируются, прежде всего, на его экономическую составляющую, цену. Ведь цена зависит от многих факторов (размер участка: дополнительные квадратные метры это всегда дополнительные средства; престижность региона: за отсутствие экологических проблем надо платить, за близость к домам известных людей – увы, тоже; наличие охраны поселка (снт или коттеджного), проведенных коммуникаций (вода, электричество, свет, канализация, подъездные пути, мобильная связь, интернет), относительная близость к автомагистрали или железнодорожным путям, наличие общественного транспорта (хотя бы маршрутки), имеющейся инфраструктуры (детские, медицинские учреждения, спортивные, торговые комплексы и пр.) – все это деньги.

 Все вышеизложенные факторы, а также личные предпочтения (определенный ландшафт, близость к природным водоемам, лесу и пр.), и, конечно же, правовая чистота сделки (юридические документы должны предоставить отсутствие задолженности и претензий на земельный участок) – безусловно, основные и непреложные условия покупки земельного участка.

 Однако даже при соблюдении всех этих условий покупатель земельного участка может столкнуться со множеством подводных камней, о которых не смогли сообщить риэлторы, в результате чего постройка дома и благоустройство участка могут вам влететь в копеечку; и что немаловажно: при возникновении форс-мажорных обстоятельств (в жизни случается всякое) продажа участка не окупит и половины его расходов.

Основные факторы при выборе земельного участка для постройки дома

 Общие географические (не зависящие от присутствия человека: ландшафт, рельеф, близость к природным ресурсам, геодезические особенности вашего участка – грунт, грунтовые воды и пр.)

  • Социальные (инфраструктура – базовые инженерные (вода, свет, газ, канализация), современные телекоммуникации (телевизор, телефон, мобильные сети доступа, интернет и пр.), дорожные коммуникации (подъезд транспорта, наличие доступа к авто и ж/д магистрали, общественный транспорт,) близость к образовательным, медицинским, спортивным, развлекательным и культурным объектам; культурная среда – сформировавшаяся культура поселка (соседей), близлежащие памятники культуры и зодчества, возможность сезонного наплыва туристов и пр., экологические (близость к промышленным объектам, отсутствие мусорных свалок и заброшенных построек))
  • Юридические (правовая чистота - право собственности на участок; не претендуют ли на него наследники, не прописаны ли там несовершеннолетние, выделен ли он под ИЖС, нет ли у него задолженности, не был арестован или заложен, не наложен ли на участок сервитут (право на проезд по этой земле)). Узнайте все об этом заранее, подав запрос в регистрационную палату.
  • Частные особенности вашего участка: форма, площадь, возможность расширения в последующие годы.

 В заключение стоит отметить, что любая уважающая себя риэлтерская фирма должна представить Вам информацию обо всех этих факторах. Агентство недвижимости Ваша дача в Серпухове

 

Источник - http://www.vasha-dacha.com/

0 комментариев