Лондон °C

Последние новости

22:41
Определены 5 лучших среднеразмерных кроссоверов для России
15:29
Проблема лишнего веса связана с возрастом
17:30
Олимпийская чемпионка: снимаю свою шляпу перед Медведевым
эксклюзив
17:36
Мнение Минакова: Фергюсона наиболее опасный соперник для Нурмагомедова
18:31
Spark AR Studio – создаем маски в Instagram
15:02
Виды, производство и покупка ЖБИ: преимущества сотрудничества с заводом
22:00
Как определить, что интерьером занимался профессиональный дизайнер
16:11
Пользователям доступно новое благотворительное видео на Pornhub
эксклюзив
15:45
Как изменился рынок мобильных приложений в России в 2018 году
22:47
Программисты Apple научились вычислять тех, кто меняет батареи iPhone у неавторизованных мастеров
17:32
«Париматч» – ставки на спорт в Беларуси
14:07
Казино Вулкан Вегас – удвойте свой выигрыш!
22:46
Камера на 108 Мп – впечатляющий анонс от Xiaomi
эксклюзив
15:04
Использование спортивной фармакологии
16:30
Как выбрать печь для бани?
16:06
Недорогие квадрокоптеры с хорошей камерой: как выбрать селфи-дрон
15:45
Продажа кабельной продукции в Краснодаре
21:08
Онлайн Play Fortuna казино - игровой автомат Theatre of Night воодушевляет
22:25
«Magbo» – интернет-магазин сантехники №1 в Симферополе
23:30
Резервуары для хранения нефтепродуктов: виды и комплектация
21:30
Клуб онлайн Вулкан Neon - начало игрового дня
21:30
Игровые автоматы - ваш отдых в Джойказино онлайн
15:37
Морские сухогрузные контейнеры: все аргументы в пользу их покупки
12:25
Игровой автомат Cops N 'Bandits онлайн - играем в клубе Вулкан Делюкс
01:30
Игровые слоты в клубе Вулкан - ваша прибыль онлайн
01:30
Онлайн Мистер Бит - игровые слоты с изюминкой
02:00
Производители популярных игр для виртуальных казино
20:51
Скандинавские дома в Москве – особенности стиля и архитектуры
15:44
Микроавтобусы: распространенные модели и характеристики авто
21:30
Срочный выкуп автомобилей – деньги в срок
Больше новостей

Выбор земельного участка для постройки дома

Публикации
3665
0

Выбираем участок для постройки домаВот вы и подошли к тому, чтобы обзавестись своим собственным домом. Понятно, если средства позволяют, можно выбрать участок в комфортном коттеджном поселке и построить там дом, варианты которого вам предложит фирма-застройщик.

Однако если таких средств нет, да и жить хочется в регионе, выбранным самим, то выгодней сначала приобрести участок на свой вкус, а потом уж на нем построить дом (или дома), в котором будете жить сами, а впоследствии ваши дети (внуки) или прислуга.

Поэтому к выбору участка стоит отнестись основательно, учитывая все дополнительные вложения, последующие после его покупки.

 Как выбирает участок среднестатистический покупатель?

 Безусловно, в выборе участка в Серпуховском районе и других регионах для строительства дома ориентируются, прежде всего, на его экономическую составляющую, цену. Ведь цена зависит от многих факторов (размер участка: дополнительные квадратные метры это всегда дополнительные средства; престижность региона: за отсутствие экологических проблем надо платить, за близость к домам известных людей – увы, тоже; наличие охраны поселка (снт или коттеджного), проведенных коммуникаций (вода, электричество, свет, канализация, подъездные пути, мобильная связь, интернет), относительная близость к автомагистрали или железнодорожным путям, наличие общественного транспорта (хотя бы маршрутки), имеющейся инфраструктуры (детские, медицинские учреждения, спортивные, торговые комплексы и пр.) – все это деньги.

 Все вышеизложенные факторы, а также личные предпочтения (определенный ландшафт, близость к природным водоемам, лесу и пр.), и, конечно же, правовая чистота сделки (юридические документы должны предоставить отсутствие задолженности и претензий на земельный участок) – безусловно, основные и непреложные условия покупки земельного участка.

 Однако даже при соблюдении всех этих условий покупатель земельного участка может столкнуться со множеством подводных камней, о которых не смогли сообщить риэлторы, в результате чего постройка дома и благоустройство участка могут вам влететь в копеечку; и что немаловажно: при возникновении форс-мажорных обстоятельств (в жизни случается всякое) продажа участка не окупит и половины его расходов.

Основные факторы при выборе земельного участка для постройки дома

 Общие географические (не зависящие от присутствия человека: ландшафт, рельеф, близость к природным ресурсам, геодезические особенности вашего участка – грунт, грунтовые воды и пр.)

  • Социальные (инфраструктура – базовые инженерные (вода, свет, газ, канализация), современные телекоммуникации (телевизор, телефон, мобильные сети доступа, интернет и пр.), дорожные коммуникации (подъезд транспорта, наличие доступа к авто и ж/д магистрали, общественный транспорт,) близость к образовательным, медицинским, спортивным, развлекательным и культурным объектам; культурная среда – сформировавшаяся культура поселка (соседей), близлежащие памятники культуры и зодчества, возможность сезонного наплыва туристов и пр., экологические (близость к промышленным объектам, отсутствие мусорных свалок и заброшенных построек))
  • Юридические (правовая чистота - право собственности на участок; не претендуют ли на него наследники, не прописаны ли там несовершеннолетние, выделен ли он под ИЖС, нет ли у него задолженности, не был арестован или заложен, не наложен ли на участок сервитут (право на проезд по этой земле)). Узнайте все об этом заранее, подав запрос в регистрационную палату.
  • Частные особенности вашего участка: форма, площадь, возможность расширения в последующие годы.

 В заключение стоит отметить, что любая уважающая себя риэлтерская фирма должна представить Вам информацию обо всех этих факторах. Агентство недвижимости Ваша дача в Серпухове

 

Источник - http://www.vasha-dacha.com/

0 комментариев