Лондон °C

Последние новости

13:21
Павел Колобков считает, что решение российских боксеров, не выступать на Олимпийских играх без флага, стоит обсудить ещё раз
16:32
Сервис Megapteka.ru привлек инвестиции от венчурного фонда ExpoCapital
16:30
Урны: залог чистоты и порядка
01:46
«Милан» отказался покупать Миранчука, решив сделать ставку на других игроков
01:45
Как получить визу в США?
15:17
В Общественной палате оценили предложение ввести единую платёжку за услуги ЖКХ
15:17
Более 40 офисных и торговых зданий построили в Москве с начала 2019 года
15:14
В Хельсинки прошло рабочее заседание российско-финляндской группы по строительству
11:00
Игровые автоматы онлайн бесплатно
23:46
Cкачать казино Вулкан 24 – игровой слот Stage 888 в музыкальном стиле
22:24
История бренда Grey Mer
22:15
Причины, по которым «Кредит Плюс» может отказать в займе
19:04
Вулкан Престиж - в поиске игрового казино с приличной репутацией
17:49
Популярные стратегии для онлайн казино
16:10
Игровой Azino777 – онлайн слот Vegas Nights настроит на благоприятное стечение обстоятельств
00:38
Сэндвич-панели – прочность и надежность
23:45
Новинка Apple: MacBook Pro для активного использования
22:18
Агрофирма «Ульянино» — экологически безопасное производство
22:13
Подвеска «Балерина» – давай займёмся танцами
20:09
Вулкан Неон казино – бесплатная игра дарит массу привилегий
19:19
Оставайтесь, как можно дольше в режиме азартного проведения досуга в Джойказино
19:17
Игровое ТТР казино - определяем подходящий слот для дальнейшей игры
19:01
Казино Вулкан Оригинал - что делает слоты интересными?
18:47
Игровые слоты – путь заработка и настроения в казино Франк
17:00
За что критикуют лутбоксы?
13:14
Растущая популярность онлайн клубов. Основные причины
04:51
Ручной стреппинг-инструмент – надежность и доступность
17:21
Азартное казино Вулкан Жара - принципы участия в азартной игре на слот машине
16:02
«Милан» планирует заключить контракт с Ибрагимовичем
17:11
Игровой Play Fortuna – в слоте Gold Factory порадует частое появление на поле спецсимволов
Больше новостей

Выбор земельного участка для постройки дома

Публикации
3813
0

Выбираем участок для постройки домаВот вы и подошли к тому, чтобы обзавестись своим собственным домом. Понятно, если средства позволяют, можно выбрать участок в комфортном коттеджном поселке и построить там дом, варианты которого вам предложит фирма-застройщик.

Однако если таких средств нет, да и жить хочется в регионе, выбранным самим, то выгодней сначала приобрести участок на свой вкус, а потом уж на нем построить дом (или дома), в котором будете жить сами, а впоследствии ваши дети (внуки) или прислуга.

Поэтому к выбору участка стоит отнестись основательно, учитывая все дополнительные вложения, последующие после его покупки.

 Как выбирает участок среднестатистический покупатель?

 Безусловно, в выборе участка в Серпуховском районе и других регионах для строительства дома ориентируются, прежде всего, на его экономическую составляющую, цену. Ведь цена зависит от многих факторов (размер участка: дополнительные квадратные метры это всегда дополнительные средства; престижность региона: за отсутствие экологических проблем надо платить, за близость к домам известных людей – увы, тоже; наличие охраны поселка (снт или коттеджного), проведенных коммуникаций (вода, электричество, свет, канализация, подъездные пути, мобильная связь, интернет), относительная близость к автомагистрали или железнодорожным путям, наличие общественного транспорта (хотя бы маршрутки), имеющейся инфраструктуры (детские, медицинские учреждения, спортивные, торговые комплексы и пр.) – все это деньги.

 Все вышеизложенные факторы, а также личные предпочтения (определенный ландшафт, близость к природным водоемам, лесу и пр.), и, конечно же, правовая чистота сделки (юридические документы должны предоставить отсутствие задолженности и претензий на земельный участок) – безусловно, основные и непреложные условия покупки земельного участка.

 Однако даже при соблюдении всех этих условий покупатель земельного участка может столкнуться со множеством подводных камней, о которых не смогли сообщить риэлторы, в результате чего постройка дома и благоустройство участка могут вам влететь в копеечку; и что немаловажно: при возникновении форс-мажорных обстоятельств (в жизни случается всякое) продажа участка не окупит и половины его расходов.

Основные факторы при выборе земельного участка для постройки дома

 Общие географические (не зависящие от присутствия человека: ландшафт, рельеф, близость к природным ресурсам, геодезические особенности вашего участка – грунт, грунтовые воды и пр.)

  • Социальные (инфраструктура – базовые инженерные (вода, свет, газ, канализация), современные телекоммуникации (телевизор, телефон, мобильные сети доступа, интернет и пр.), дорожные коммуникации (подъезд транспорта, наличие доступа к авто и ж/д магистрали, общественный транспорт,) близость к образовательным, медицинским, спортивным, развлекательным и культурным объектам; культурная среда – сформировавшаяся культура поселка (соседей), близлежащие памятники культуры и зодчества, возможность сезонного наплыва туристов и пр., экологические (близость к промышленным объектам, отсутствие мусорных свалок и заброшенных построек))
  • Юридические (правовая чистота - право собственности на участок; не претендуют ли на него наследники, не прописаны ли там несовершеннолетние, выделен ли он под ИЖС, нет ли у него задолженности, не был арестован или заложен, не наложен ли на участок сервитут (право на проезд по этой земле)). Узнайте все об этом заранее, подав запрос в регистрационную палату.
  • Частные особенности вашего участка: форма, площадь, возможность расширения в последующие годы.

 В заключение стоит отметить, что любая уважающая себя риэлтерская фирма должна представить Вам информацию обо всех этих факторах. Агентство недвижимости Ваша дача в Серпухове

 

Источник - http://www.vasha-dacha.com/

0 комментариев