Лондон °C

Последние новости

14:22
Генпрокуратура подала иск к Shell в Арбитражный суд Москвы
14:13
Производители сидра предупредили о подорожании напитка в 2025 году на фоне нехватки яблок
16:00
Странные круги в небе над Самарой оказались следами самолета, летевшего из Антальи в Казань
14:16
Цукерберг стал вторым самым богатым человеком в мире, обойдя Безоса
15:42
Директора дорожной фирмы Самарской области подозревают в попытке коммерческого подкупа
14:19
Бакальчук требует 350 млрд руб. от жены и объединенной компании Wildberries и Russ
эксклюзив
15:50
Педагог из Новокуйбышевска стала жертвой мошенничества и лишилась 2,5 миллиона рублей
15:01
Преимущества покупки лекарств онлайн – экономия времени и денег
06:22
За сколько и где можно продать iMac б/у?
10:41
Евгений Плющенко подал заявку на грант для организации ледового шоу на музыку Чайковского
10:40
Роспотребнадзор предупреждает: новые штаммы вируса ковида стали более заразными и могут обходить иммунную защиту
10:39
Почему банки участвуют в «гонке кешбэков» и какие изменения она принесет
13:43
На ВЭФ-2024 обсудили перспективы развития прибрежных городов Дальнего Востока и Арктики
13:34
Российские футболисты в европейских чемпионатах: от Миранчука до Захаряна
11:51
Двалишвили завоевал титул чемпиона UFC в легчайшем весе, победив Шона О'Мэлли
13:37
9 главных технологических трендов 2024 года по версии McKinsey
13:27
Виктор Мозес продолжит карьеру в английском «Лутон Таун» после завершения контракта со «Спартаком»
10:00
Московское «Динамо» одержало победу над минским «Динамо», прервав серию неудач в КХЛ
эксклюзив
20:00
Как выбрать дизайнерские стулья для разных стилей интерьера
12:51
В Москве продают квартиры в деревянном доме по цене от 2,3 млн рублей
13:54
Путеводитель по саунам – как правильно выбрать сауну для посещения?
12:46
Месси оформил дубль и принес победу «Интер Майами» в первом матче после травмы
10:49
Игры в казино Покердом КЗ – почему игровые автоматы вдохновляют на новые победы
10:37
Преимущества игры в слоты онлайн – почему это лучше, чем в оффлайн казино
00:59
Пенталгин: спасение от боли – как выбрать подходящее средство?
10:35
Игровые автоматы казино Гизбо – игра Book of Magic для фанатов магии
09:37
Секреты успеха в игровых слотах Gizbo casino – как повысить шансы на успех
09:24
Почему игровые автоматы онлайн в казино Гизбо – шансы на призы
09:12
Слоты играть онлайн в Гизбо казино – как выбрать игровой автомат для игры
10:28
Игровое казино Гизбо – секреты успешной игры в слот 100 Super Hot
Больше новостей

Цены на вторичное жилье в Москве и Подмосковье: тренды и прогнозы на снижение

Главные новости / Общество
501
0

Стабильность на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья

К началу сентября 2024 года цены на вторичное жилье в Москве и Подмосковье остаются на уровне 2023 года, показывая минимальные изменения на протяжении последних восьми месяцев. По данным аналитического центра IRN, средняя стоимость квадратного метра в Старой Москве не изменилась по сравнению с концом июля и составляет 271,8 тыс. руб. В Новой Москве зафиксирован незначительный рост на 0,1% до 203,3 тыс. руб., а в Подмосковье цены снизились на 0,2% до 154,2 тыс. руб.

Таблица: Ценовая динамика на вторичное жилье в Москве, август 2024 года

Округ Ценовая динамика за месяц, %
ЮАО +0,3
ТАО +0,3
САО +0,2
ЦАО +0,1
ВАО +0,1
ЗАО 0
НАО 0
ЮЗАО -0,1
СВАО -0,1
СЗАО -0,2
ЮВАО -0,4

Источник: «РБК-Недвижимость» на основе данных IRN

Тенденции на рынке: бюджетное жилье дешевеет

Эксперты отмечают, что наиболее заметное снижение цен наблюдается в сегменте бюджетного жилья. Олег Репченко, руководитель аналитического центра IRN, поясняет, что именно доступное жилье становится индикатором движения рынка. «Продавцы недорогих квартир более чувствительны к изменению конъюнктуры и не могут позволить себе долго ждать улучшения условий. В результате, цены на бюджетное жилье снижаются, что указывает на готовность рынка к дальнейшему падению», — подчеркнул Репченко.

В Старой Москве за последний месяц дешевели панельные дома и двухкомнатные квартиры, тогда как стоимость более дорогих объектов, таких как сталинские дома и многокомнатные квартиры, немного увеличилась. Подобная тенденция наблюдается и за пределами МКАД, где рост цен демонстрируют только новые качественные вторичные объекты.

Прогнозы и ожидания

Несмотря на общую стабильность, рынок недвижимости демонстрирует готовность к снижению цен. Однако, как отмечают аналитики, резкого обвала ожидать не стоит из-за ограниченного предложения на рынке. Продавцы надеются на оживление осенью, но высокий уровень ставок вряд ли позволит существенно повысить спрос.

Дополнительная информация: В регионах России, даже при стабильных официальных ценах на вторичное жилье, собственники все чаще предоставляют скидки. По данным «Домклик», такие скидки предлагаются в 32,5% сделок, причем максимальный размер скидок наблюдается в Краснодарском крае, Воронежской области и Татарстане.

0 комментариев