В начале октября в Москве пройдут аукционные торги, на которых будут выставлены три квартиры в деревянном доме на юго-востоке столицы. Объявления о продаже размещены на инвестиционном портале города. Дом, расположенный по адресу ул. Лениногорская, 13, был построен в 1961 году и находится в районе Косино-Ухтомский (ЮВАО), в 20 минутах пешком от станции метро «Косино».
По данным БТИ, дом двухэтажный, с центральными коммуникациями, но горячее водоснабжение обеспечивается колонкой. Все выставленные на торги квартиры требуют ремонта.
Цены и характеристики лотов
Минимальная стартовая цена одной из квартир составляет 2,34 млн рублей — это однокомнатная квартира площадью 30,9 кв. м, расположенная на втором этаже. Стоимость квадратного метра в этой квартире составляет 75,7 тыс. рублей, что значительно ниже средней цены на вторичное жилье в Юго-Восточном административном округе Москвы. По данным риелторской компании «Миэль», средняя стоимость квадратного метра в этом районе на конец августа 2024 года составляла 282,4 тыс. рублей, почти в четыре раза выше, чем в данном объекте.
Таблица характеристик квартир:
| Тип квартиры |
Площадь (кв. м) |
Стартовая цена (млн руб.) |
Цена за 1 кв. м (тыс. руб.) |
|---|---|---|---|
| Однокомнатная (2 этаж) |
30,9 |
2,34 |
75,7 |
| Четырехкомнатная (2 этаж, мансарда) |
66,7 |
4,2 |
62,9 |
| Четырехкомнатная (1 этаж) |
82 |
4,53 |
55,3 |
Также на торги выставлены две четырехкомнатные квартиры: одна из них расположена на мансардном этаже (66,7 кв. м, стартовая цена 4,2 млн рублей), а вторая — на первом этаже (82 кв. м, стартовая цена 4,53 млн рублей).
Покупка недвижимости на торгах может быть привлекательной возможностью, но потенциальные покупатели должны учитывать возможные риски, связанные с ремонтом и юридическими аспектами сделки.
