Лондон °C

Последние новости

16:22
США запускает систему по сбору пластика
эксклюзив
16:22
Меган Маркл презентовала свою кулинарную книгу
16:22
Новая коллекция Loewe подойдет каждой
16:21
Элиуд Кипчоге поставил новый мировой рекорд
00:50
Официальный сайт казино Вулкан: лучший выбор азартных развлечений
00:47
Виктория Бекхэм удивила великолепной гибкостью
00:46
Онлайн казино. Описание, преимущества современных игровых слотов
00:41
Преимущества онлайн казино с лицензией
02:13
В Австралии семейная пара выкупила военное судно
06:30
Профессиональные услуги сантехника: помощь в любой ситуации
04:00
Прочистка канализации и другие услуги сантехника от сервиса «Центр бытовых услуг»
03:00
Услуги сантехника от профессионального Центра Бытовых Услуг
03:03
Онлайн-казино "Вулкан" - его плюсы и особенности
02:59
Три положительных отличия онлайн казино
14:56
Цены за метр на перила из нержавейки
04:00
Игровые автоматы онлайн в Казино Колумбус – безопасный способ насладиться азартом
02:14
Захватывающие приключения от игровых автоматов Вулкан
02:12
Вулкан Гранд: реализация игровых желаний
02:12
CooMeet – современная и доступная чат-рулетка
02:11
Джойказино: неповторимый мир игровых автоматов
02:09
Уникальный мир азартных развлечений раздвигает границы
22:00
Спутниковый интернет от Триколор – практичное решение
01:44
Как выбрать криптообменник, чтобы получить результаты?
20:22
Где найти рейтинг самых популярных сайтов?
20:00
Игровые автоматы Вулкан онлайн – увеличиваем частоту выигрышей
23:03
Xiaomi redmi: какую модель выбрать?
13:26
Джастин Бибер собирается жениться
23:30
Скачать музыку и насладиться её воспроизведением
23:05
Агентство недвижимости «Эксперт» – эксперт на рынке недвижимости
12:30
Coomeet – чат-рулетка современности
Больше новостей

Как купить квартиру в Санкт-Петербурге?

Публикации
694
0

Как купить квартиру в Санкт-Петербурге?

Покупка недвижимости в Питере имеет свои особенности. Каждый хочет найти вариант, который будет устраивать его по всем необходимым параметрам (стоимость, удаленность от работы, экологические показатели и пр.). Можно выбрать квартиры с отделкой, вторичное жилье, квартиры с черновым ремонтом и пр. Все зависит от желаний и возможностей покупателя.

Подготовка к покупке квартиры

Этот этап имеет большое значение, ведь от него зависит все остальное. В первую очередь нужно определиться, необходим ли риелтор, или поиском и оформлением всех необходимых документов вы будете заниматься самостоятельно. Конечно, легче воспользоваться услугами специалиста, который имеет большой опыт в этой сфере. Но его работу необходимо оплачивать. При самостоятельном поиске невозможно профессионально оценить все риски и можно попасть в большие неприятности.

Следующим этапом будет выбор рынка жилья – вторичный или первичный. Ко вторичному рынку относят жилье, которое уже имеет собственника. В таком случае это может быть и квартира в недавно законченной новостройке, так и в старом доме, который имеет массу недостатков. Первичное жилье не имеет оформленных документов на собственника. До продажи такого жилого помещения оно находится в собственности застройщика.

Как купить квартиру в Санкт-Петербурге? 2Как купить квартиру в Санкт-Петербурге? 2

К преимуществам первичного жилья относят:

  • Отсутствие предыстории собственников. В таком случае можно не переживать, что когда-нибудь появится дальний родственник и начнет предъявлять права на квартиру.
  • Все новое. В новом доме не потребуется менять сантехнику, делать капитальный ремонт и пр. Все в идеальном состоянии, а если что-то не соответствует заявленным застройщикам критериям, то ремонт и другие работы проводятся за счет строительной компании.
  • Доступная стоимость. Если оформлять договор долевого участия в строящемся доме, то можно существенное сэкономить. В таком случае важно подобрать надежного застройщика, который сдает свои новостройки в оговоренных временных рамках.

Вторичное жилье покупать удобнее, но стоит внимательно относиться к юридическим вопросам. Главное – убедиться, что все жильцы выписаны, нет задолженности по коммунальным услугам и квартира не сдается в аренду. Важно, чтобы квартира была не арестована и не заложена, особенно если ее продают по заниженной стоимости.

От чего зависит стоимость квартиры?

Подбирая квартиру, нужно четко определить сумму, которую вы готовы за нее отдать. Цена будет зависеть от:

  • Количества комнат. Квартиры-студии в СПб самые дешевые, но чем больше комнат, тем выше стоимость.
  • Квадратных метров. Некоторые однокомнатные квартиры могут по площади превышать двухкомнатные.
  • Планировки. Чем удобнее, тем выше спрос.
  • Размеров кухни. Сейчас популярны евро-однушки, в которых кухня по площади равна комнате.
  • Количества этажей в доме и этажа, на котором располагается квартира.
  • Типа дома и года его сооружения.
  • Района.
  • Инфраструктуры.
  • Общего состояния помещений. Наличие или отсутствие ремонта, состояния канализационной системы и пр.

Стоит учитывать надежность застройщика, размер коммунальных платежей, тип отопления и пр. Потенциального покупателя должна насторожить нереально завышенная или заниженная стоимость. Такие объекты лучше обходить стороной.

Как купить квартиру в Санкт-Петербурге? 3Как купить квартиру в Санкт-Петербурге? 3

Варианты покупки квартиры в Питере

В большинстве случаев строительные компании и различные агентства недвижимости предлагает несколько вариантов покупки:

  • Оплата наличными. Покупатель вносит полную стоимость квартиры. Часто таким клиентам дают хорошую скидку или другие привилегии.
  • Ипотека. Тут стоит внимательно изучить предложения надежных банков и выбрать оптимальный для себя вариант. Стоит помнить, что чем больше срок ипотеки, тем больше будет переплата.
  • Семейная ипотека. Это государственная программа, позволяющая улучшить жилищные условия по низкой ставке. Подходит семьям, у которых с 2018 года родился второй или третий ребенок.
  • Военная ипотека. Военнослужащий, со сроком службы от 3 лет, имеет право получить ипотеку на особых условиях.
  • Материнский капитал. Часть средств для погашения стоимости жилья можно внести с материнского капитала.
  • Рассрочка.

Строительные компании предлагают и другие способы оплаты, все зависит от суммы первоначально взноса, строительного объекта, условий оплаты и пр. Некоторые граждане могут рассчитывать на субсидии по государственным программам, о которых можно узнать у менеджеров строительных компании или в ЖК Вашего района.

0 комментариев