Лондон °C

Последние новости

21:23
Половина россиян оплачивают лечение
21:23
72-х летняя актриса поразила всех своим нарядом
12:48
Что нужно знать о замене электросчетчика?
23:04
Пэрис Хилтон в поиске обручальных колец
22:08
Работа в Москве по отраслям – найти то, что действительно интересно
16:13
Возраст – не предел твоих возможностей
07:00
Доставка очищенной воды набирает популярность
04:00
Авиабилеты - авиаперелёты стали ещё доступнее
20:22
Автомобили «Шкода» в Самаре – комфорт и приятная цена
13:52
«Мистер Бин» скоро станет отцом
19:03
О сайте поиска работы Карьерист.ру
07:00
Помыть яблоко от химикатов – сложная задача
15:19
Русские песни МР3 скачать и слушать в удовольствие
12:53
Как выбрать газовое оборудование для частного дома?
07:00
Съедобное вещество, которое омолаживает клетки на генетическом уровне
06:30
Как выбрать и где купить искусственную ель?
19:41
Отличные варианты продукции от мебельного гипермаркета в Москве
16:59
Запчасти для японских и корейских грузовиков в Москве
13:15
Нездоровый перфекционизм может закончиться плачевно
11:00
Что собой представляют современные кассовые аппараты?
12:50
Продолжение фильма «Убийство в Восточном экспрессе»
12:48
Екатерина Кухар на премьере спектакля «Лебединое озеро»
12:47
Как правильно смотреть сериалы
12:46
Маски - скорая помощь для волос
12:10
Колосс из Родоса и немного о Севастополе
17:07
Подробности о терминале оптической сети HG8245H
16:13
Путешествие по миру с плюшевым другом
16:12
Кто контролирует честность казино Лас-Вегаса
01:27
Шоколадные шедевры, которые достойны стать музейными экспонатами
17:36
Стоит ли купить iPhone 8 | 8 Plus: небольшое сравнение и мысли в слух
Больше новостей

Оформление ипотеки на новостройку

Публикации
450
0

Особенности оформления ипотеки на квартиру в новостройке

Ипотечные программы, ориентированные на приобретение жилья в новостройках, несколько отличаются от программ, по которым граждане покупают объекты вторичного рынка. Привлекательны они тем, что позволяют приобрести новую квартиру, которая никогда не была в чьей-то собственности. Это будет полностью новый объект, вероятно с хорошей придомовой территорией, большой парковкой – застройщики учитывают потребности современных покупателей.

Выбор банка, застройщика и дома

Еще одно из преимуществ ипотеки на квартиры в новостройках – безопасность сделки. Каждый застройщик проходит аккредитацию определенным банком или несколькими сразу. Это означает, что сама строительная компания и возводимый ею объект досконально проверены. Банк проанализировал проектную документацию, проверил наличие всех необходимых разрешений и т.д. – словом, ненадежные объекты аккредитацию не получают, поскольку и кредитно-финансовой организации это не выгодно.

Планируя купить квартиру в ипотеку в новом доме, вы можете действовать по любой из схем:

  1. Сначала найти подходящий банк. На его сайте или в офисе вы узнаете перечень аккредитованных объектов и будете выбирать среди них.
  2. Сначала выбрать объект (дом, жилой комплекс) и посмотреть, какие банки его аккредитовали. В эти банки и стоит обращаться за оформление ипотечного кредита.

Оформление кредита

Выбрав объект, обратитесь к застройщику, чтобы забронировать понравившуюся квартиру. Многие компании предварительно предлагают экскурсии по объекту, что помогает определиться.

Далее процесс выглядит так:

  1. Подача заявки в офисе банка или застройщика. На этом этапе необходимо собрать первичный комплект документов, который включает справки с работы, свидетельства о семейном положении и прочее. На основании предоставленных документов банк принимает решение о возможности кредитования и максимальном размере ссуды.
  2. Решение принимается несколько дней. При одобрении составляется кредитный договор, приобретается страховой полис на квартиру, составляется закладная.
  3. После заключения всех необходимых договоров заемщик формирует пакет документов для передачи их в Росреестр. При регистрации права собственности в этом госоргане необходимо присутствие представителя строительной компании.

На время выплаты ипотеки на купленное имущество накладывается обременение, которое снимается только после исполнения заемщиком долговых обязательств. Наличие обременения не позволит реализовать объект или иными методами совершить смену собственника. До тех пор, пока дом не будет возведен, в качестве залога в договоре будут числиться права собственности на квартиру.

Как происходит оформление ипотеки на квартиру в новостройке в конкретном банке, уточняйте на официальном сайте интересующей вас организации.

0 комментариев