Квартира-это одна из самых дорогих покупок в жизни, поэтому подходить к поиску подходящего варианта нужно очень тщательно.
Основные проблемы, с которыми можно столкнуться при покупке жилплощади на первичном рынке  - это купить объект у недобросовестного застройщика, который не сможет довести строительство дома до конца или будет затягивать сроки ввода в эксплуатацию.
Второй риск- приобрести квартиру по необоснованно завышенной цене.

Поэтому, на период поиска квартиры, потенциальному покупателю необходимо глубоко вникнуть в процесс и фактически провести собственный анализ рынка новостроек. Собрать всю необходимую информацию о строящихся объектах, просмотреть всю необходимую документацию, узнать информацию о застройщике, сравнить цены на объекты, уточнить все действующие акции и скидки и ипотечные условия. Для того чтобы не затеряться в просторах Интернета и не штудировать сайт каждой новостройки в отдельности, можно обратиться на порталы, которые содержат уже всю необходимую информацию о проектах и застройщиках в рамках одного сайта. К примеру, портал "НовостройСити", где собраны все вышеперечисленные критерии для анализа покупки квартиры в новостройке.

Итак, если вы выбрали новостройку необходимо проверить документы, на основании которых она возводится. На сегодняшний день деятельность на первичном рынке жилья регулирует 214-ФЗ, в этом законе прописаны все основания на которых застройщик имеет право строить объект. Поэтому обязательно новостройка должна строится по 214-ФЗ.
Вам нужно так же проверить различные неофициальные форумы, на которых, возможно, уже ведётся беседа среди купивших квартиру в выбранном вами проекте. Если там есть разговоры о задержке строительства, то от покупки лучше отказаться. Проверьте и другие объекты застройщика, вдруг там есть обманутые дольщики или переносы сроков строительства.
Если, согласно вашему исследованию, к объекту и застройщику претензий нет, то необходимо посетить строительную площадку. Вы должны увидеть стройку в действии: строительная техника работает, рабочих на объекте много и они заняты делом. Можно расспросить местных жителей из соседних домов, действительно ли ведётся активная деятельность на стройплощадке.

После того как вы нанесли личный визит и убедились, что объект строится, можно приступить к изучению акций и скидок на объекте, а так же выбрать наиболее интересные и подходящие ипотечные условия.