Выписка из Единого государственного реестра недвижимости необходима перед покупкой жилого имущества на рынке недвижимости. Эта выписка дает будущему владельцу полную информацию о юридическом состоянии квартиры на текущий момент. Право получить выписку из ЕРГН о своей и чужой недвижимости имеет любой человек, даже если не является гражданином Российской Федерации.
Как получить выписку из ЕГРН?
На сегодня существует 2 способа получения выписки из реестра: в официальном представительстве ЕГРН и при помощи интернета. Вам достаточно лишь определиться с тем, в каком виде вам необходима выписка. Правила подачи документов через представительство МФЦ и Регистрационную палату:
- С паспортом обратиться в ближайшее отделение МФЦ. Написать заявление о получении выписки ЕГРН. Получить реквизиты для оплаты государственной пошлины. После оплаты пошлины, сообщаете сотруднику МФЦ причину необходимости выписки, указываете точный адрес расположения жилого имущества. Для оформления выписки на земельный участок, недвижимости, расположенной в другом регионе страны, вы обязаны указать кадастровый номер.
- После уточнения всех нюансов, вам на руки выдадут копию заявления и скажут сроки получения выписки. В среднем выписка будет готова через 3-4 дня, но не исключаются задержки. Внизу заявления будут указаны телефоны представительства и номер запроса, по которому можно будет отследить процесс оформления выписки.
- Получение выписки в указанный день. Забрать документ может только человек, который оформлял заявление. Для получения необходимо иметь при себе паспорт и выданную ранее копию заявления.
Процесс получения выписки через интернет гораздо упрощен и более выгоден для человека. Сокращаются сроки получения выписки (через Росреестр – 2-3 дня, через специальные сервисы – в течение 1 часа), улучшается качество выданного документа и существует возможность сохранить выписку. Документ выдается в расширении .xml или .html. Его можно скачать, сохранить на флешку и распечатать. Выписка заверяется электронной цифровой подписью ЕГРН, которая идентифицируется в юридических и судебных организациях. Список документов для получения электронной выписки такой же, как и в случае с распечатанным вариантом.
Получение справки ЕГРН позволяет проверить юридическое положение недвижимости, убедиться в отсутствии мошенничества и махинаций с жилым имуществом.