Сегодня молодые семьи в Москве предпочитают покупать жилье на первичном рынке. У таких квартир действительно есть существенные плюсы. Современные коммуникации, часто свободная планировка, наконец, «чистая» история — приятно знать, что эта недвижимость будет только вашей. Дело за малым — выбрать застройщика, который гарантирует вам качество будущего жилья. Иногда поиски превращаются в полосу препятствий. Постараемся снизить их количество до минимума и учесть все возможные критерии.
1. Степень готовности проекта
Чем ближе к отделочным работам — тем лучше. Согласитесь, рискованно инвестировать в дом, у которого вы пока что видели только фундамент.
2. Соблюдение сроков
Есть фирмы супернадежные, которые часто опережают графики строительства. Заключив договор с такими специалистами, вы в самом крайнем случае въедете вовремя. Другие застройщики сдают дома в эксплуатацию в указанный срок. Первые две категории входят в так называемые белые списки. Такие рейтинги несложно отыскать на тематических сайтах. Кроме того, там находится максимум информации по каждой компании: https://novoselovo.com/developers.
3. Опыт работы на рынке
Чем больше на счету компании сданных объектов, тем больше у вас возможностей для адекватной оценки. Вы можете почитать отзывы жильцов в Сети или нанести визит в один из новых домов, чтобы оценить качество строительства.
4. Рентабельность
Обратите внимание на то, над сколькими объектами сейчас работает ваш застройщик. Большое количество строек свидетельствует о высокой дееспособности и умении справляться с обязательствами. Компания без финансирования и перспектив в принципе не станет начинать новые проекты.
5. Наличие страховых гарантий
Такие условия возможны, если ваша фирма работает в рамках ФЗ №214 и заключает договоры долевого участия. Если застройщик по каким-либо причинам нарушит данные обязательства, покупателю обязательно вернут вложенные средства. Кстати, в помощь потребителям с начала 2017 года заработал компенсационный фонд долевого строительства.
6. Взаимоотношения с банками
Хороший знак, если квартиру в выбранном вами доме можно приобрести в ипотеку. Значит, банк доверяет этому застройщику.
7. Ассортимент
Обратите внимание что строительные компании с громким именем стараются охватить разные ценовые сегменты. Они предлагают:
- квартиры эконом-класса;
- стандарт;
- элитное жилье.
Такой шаг делает застройщика более востребованным среди разных слоев населения. Квартиры разных категорий могут предлагать даже в одном жилом комплексе — чтобы поскорее заполнить его.