Лондон °C

Последние новости

21:13
Начать жить, как кукла Barbie, за 5 лет
21:08
Вершки или корешки – что выбрать?
21:04
Новый туристический девайс – приятный туризм
эксклюзив
22:11
Девочка написала письмо умершей матери
22:14
В Белой Церкви вырастили гигантский гриб
21:30
Кузовные автозапчасти для ремонта: советы специалистов
17:00
Зрелищная анимация и яркий дизайн слота Cash Cave
14:10
Ставки на спорт и букмекерские конторы - выбор профессионалов
16:30
Ставки на спорт – хоккей и доход
09:00
Слот Sizzling Hot в Адмирал - не всегда обогащение стоит на первом месте
17:35
Достижения цветной металлургии в России
22:20
Как выбрать слот новичку в Вулкан Олимп и насладиться игрой
12:06
Игровой автомат Lucky Lady's Charm – игры в казино GMS Deluxe
11:49
Заработок на Dota 2 – ставки и азарт
20:00
Нужно ли верить всем отзывам о работодателе Санлайт перед устройством на работу
19:00
Ставки на спорт: зеркала Пари Матч для быстрого участия
14:35
Какой игровой автомат подойдет новичку для игры в Вулкан
22:00
Терминология игровых автоматов – игры для настроения
01:30
Скачать музыку и слушать в удобной обстановке
20:35
Игры в Вулкан Старс – игровые автоматы для настроения
20:25
Игровой автомат Zeus God of Thunder в Вулкан – наслаждение от игры
15:11
Инструменты Felisatti – китайская цена и европейское качество
00:52
Игровой автомат Crime Scene – весёлое времяпровождение
19:51
Игровые автоматы – доступ в казино Вулкан 24 в удобное время
02:30
Искушение роскошью – игровые автоматы в casino-v
01:36
Написание эссе под заказ быстро, недорого, качественно
12:30
Свойства эпоксидной смолы и правила использования в домашних условиях
21:50
Двигатели Scania – новинки для активного применения
01:15
Слоты онлайн – развлечение и азарт вместе с бонусами и casino Pharaon
22:08
Как и где выбрать игровой автомат на деньги?
Больше новостей

Профилактика от нервов и потерь. Услуги юриста по недвижимости.

Публикации
1071
0

Жить в новой квартире со свободной планировкой, но ждать новоселья не менее полутора лет, или искать менее подходящую недвижимость на вторичном рынке? Этот вопрос задает себе каждый, кто готов к улучшению условий проживания, но располагает ограниченными ресурсами. Еще и опыт обманутых дольщиков печальным эхом отдается в сердце каждого, кто желает сэкономить, купив себе жилье на стадии котлована. Первичный рынок непредсказуем, и заранее предугадать все риски, которые он несет, просто невозможно. Но он обладает явным ценовым преимуществом, и оспорить этот факт сложно...

ПЛЮСЫ НОВОСТРОЯ.

Вы – первый собственник своей квартиры. Над вами не маячат призраки бывших владельцев, их наследников, незаконно выписанных жильцов или обиженных в процессе приватизации несовершеннолетних. Любой юрист в сфере недвижимости вам скажет, как это важно и надежно – быть первым собственником.

Кроме того, современные дома простоят многие десятки лет, в отличие от строений прошлого века. В новом доме – все новое и современное, сияющее, свежее, несущее в вашу жизнь свежую струю. Если дом поднят в месте «точечной» застройки, то и трудностей с окружающей инфраструктуртой транспортной доступностью не будет.

И ЕГО МИНУСЫ.

Серьезным недостатком квартир в новостройках является их степень готовности. Стандартом оснащения новой квартиры является лишь наличие стеклопакетов и подведенные коммуникации. Поэтому новоявленные собственники квартир вынуждены идти на очень серьезные расходы, чтобы придать жилой вид квартире: выровнять перегородки и несущие стены, выполнить отделку, установить двери, санфаянс и многое другое.

Это, что называется, «прямые затраты», которых не избежал еще ни один новосел. Но возможны еще и «накладные расходы» в виде разного рода доплат, которые может требовать подрядчик, затягивая, а то и срывая сроки сдачи в эксплуатацию дома. Отказ соинвестора от дополнительной оплаты в ряде случаев является предлогом для расторжение договора инвестирования и возврата дольщику вложенных им средств . В итоге – деньги вернут, но на них в связи с инфляцией уже, увы, ничего не купишь. Риэлторы утверждают: только помощь юриста в составлении договора соинвестирования может послужить страховкой от претензий застройщика.

Страх оказаться в инвестиционной «ловушке» толкает граждан на вторичный рынок. Все-таки там есть возможность купить реально существующую квартиру, которую можно увидеть «живьем», а не только на чертежах. Опытный риэлтор поможет подобрать подходящий вариат. Да еще подскажет, где лучше взять ипотечный кредит.

Только нужно спокойно отнестись к тому, что в квартире электропроводка окажется еще времен «царя Гороха», крыша протекает, из щелей лезут тараканы, а подъезд облюбовали наркоманы. Зато вид из окна может оказаться вполне достойным.

Так что будущим кандидатам в новоселы следует хорошенько обдумать собственные предпочтения – первичка или вторичка? Что лучше – каждый решает в соответствии с целями и приоритетами. И, наконец, после окончательного выбора объекта, специалисты рекомендуют найти опытного юриста по жилищным вопросам для проверки всех сделок, заключенных предыдущими владельцами.

0 комментариев