Лондон °C

Последние новости

00:05
Профсоюзы выступают за изменение расчета выплат по больничным листам
20:23
Производители шоколада адаптируют рецептуры на фоне роста цен на какао-бобы
20:10
Денис Мантуров, глава Минпромторга и вице-премьер, отмечает свой 55-летний юбилей
15:54
"Стальная хватка": история спортивной династии в новом фильме
21:18
Казань принимает «Игры Будущего» – подробное расписание соревнований
20:17
Родители могут получить налоговый вычет на детей: новые условия
00:43
Английская классика в моде: элегантность и традиции
15:54
Артемий Панарин из "Нью-Йорк Рейнджерс" достигает рекордного успеха в истории клуба
23:44
Как выбрать квартиру мечты в сердце Москвы – руководство для покупателей
21:59
История аудиокассет: от ностальгии до искусства
20:14
Инструкция по инициированию капитального ремонта в многоквартирном доме
23:26
Преимущества мобильного беттинга – почему стоит скачать приложение вашей любимой букмекерской конторы
23:01
Секреты выбора долговечной и надежной сантехники для вашей квартиры
19:20
Сварная сетка в ландшафтном дизайне – сочетание функциональности и эстетики
23:46
Как календарь РПЛ и результаты матчей помогают в ставках на спорт – стратегии выигрыша
20:29
Какую вытяжку выбрать для небольшой кухни
20:22
Преимущества покупки автобокса на крышу и что учесть при его выборе
19:02
Энергонезависимость бизнеса с ГПУ
18:49
Ключ к рынку Казахстана – все о сертификации продукции
08:55
DLE: лучшие хостинги для эффективной работы вашего интернет-проекта
00:25
Светлана Ишмуратова о новом стадионе и мировом спорте
15:54
Илья Соболев и Юрий Стоянов выступят на концерте к 90-летию Михаила Жванецкого
00:33
ФХР реагирует на инцидент во время награждения на кубке будущего в Минске
00:11
В бразилии стартовал карнавал
14:27
Как ставки на киберспорт на Team Spirit принесли бетторам выигрыши в рамках BetBoom Dacha Dubai 2024?
00:49
Установка тахографов под ключ – инвестиция в безопасность и контроль
00:13
Комитет ГД отклоняет штрафы за непродажу валютной выручки
07:52
Никита Кучеров повторил рекорд пяти мировых легенд в НХЛ
22:01
Как сэкономить на покупке видеокамеры
21:56
Как открыть спецсчёт для закупок по 44-ФЗ
Больше новостей

Профилактика от нервов и потерь. Услуги юриста по недвижимости.

Публикации
2769
0

Жить в новой квартире со свободной планировкой, но ждать новоселья не менее полутора лет, или искать менее подходящую недвижимость на вторичном рынке? Этот вопрос задает себе каждый, кто готов к улучшению условий проживания, но располагает ограниченными ресурсами. Еще и опыт обманутых дольщиков печальным эхом отдается в сердце каждого, кто желает сэкономить, купив себе жилье на стадии котлована. Первичный рынок непредсказуем, и заранее предугадать все риски, которые он несет, просто невозможно. Но он обладает явным ценовым преимуществом, и оспорить этот факт сложно...

ПЛЮСЫ НОВОСТРОЯ.

Вы – первый собственник своей квартиры. Над вами не маячат призраки бывших владельцев, их наследников, незаконно выписанных жильцов или обиженных в процессе приватизации несовершеннолетних. Любой юрист в сфере недвижимости вам скажет, как это важно и надежно – быть первым собственником.

Кроме того, современные дома простоят многие десятки лет, в отличие от строений прошлого века. В новом доме – все новое и современное, сияющее, свежее, несущее в вашу жизнь свежую струю. Если дом поднят в месте «точечной» застройки, то и трудностей с окружающей инфраструктуртой транспортной доступностью не будет.

И ЕГО МИНУСЫ.

Серьезным недостатком квартир в новостройках является их степень готовности. Стандартом оснащения новой квартиры является лишь наличие стеклопакетов и подведенные коммуникации. Поэтому новоявленные собственники квартир вынуждены идти на очень серьезные расходы, чтобы придать жилой вид квартире: выровнять перегородки и несущие стены, выполнить отделку, установить двери, санфаянс и многое другое.

Это, что называется, «прямые затраты», которых не избежал еще ни один новосел. Но возможны еще и «накладные расходы» в виде разного рода доплат, которые может требовать подрядчик, затягивая, а то и срывая сроки сдачи в эксплуатацию дома. Отказ соинвестора от дополнительной оплаты в ряде случаев является предлогом для расторжение договора инвестирования и возврата дольщику вложенных им средств . В итоге – деньги вернут, но на них в связи с инфляцией уже, увы, ничего не купишь. Риэлторы утверждают: только помощь юриста в составлении договора соинвестирования может послужить страховкой от претензий застройщика.

Страх оказаться в инвестиционной «ловушке» толкает граждан на вторичный рынок. Все-таки там есть возможность купить реально существующую квартиру, которую можно увидеть «живьем», а не только на чертежах. Опытный риэлтор поможет подобрать подходящий вариат. Да еще подскажет, где лучше взять ипотечный кредит.

Только нужно спокойно отнестись к тому, что в квартире электропроводка окажется еще времен «царя Гороха», крыша протекает, из щелей лезут тараканы, а подъезд облюбовали наркоманы. Зато вид из окна может оказаться вполне достойным.

Так что будущим кандидатам в новоселы следует хорошенько обдумать собственные предпочтения – первичка или вторичка? Что лучше – каждый решает в соответствии с целями и приоритетами. И, наконец, после окончательного выбора объекта, специалисты рекомендуют найти опытного юриста по жилищным вопросам для проверки всех сделок, заключенных предыдущими владельцами.

0 комментариев