Лондон °C

Последние новости

18:13
Производство гофрокартона будет запущено в Клину в марте
18:09
Окна Rehau – немецкое качество и шикарное исполнение
01:21
Коронавирус в Крыму: санатории превратятся в обсерваторы?
13:06
Президентом UFC названы сроки боя Нурмагомедова – делаем ставки
23:55
Влага, солнечный свет и тепло ослабляют коронавирус COVID-19, – учёные
19:09
Еще два подпольных игорных заведения разоблачили правоохранители в Киеве
14:11
Ставки в GGBet на киберспорт – динамичное направление беттинга
00:31
Организатор нелегальных азартных игр получил приговор в Норильске
13:05
Онлайн БК GGbet и отзывы независимых экспертов
13:59
На что обратить внимание при выборе спортивного питания?
03:09
Ограничиваются ли инвестиции финансовыми рынками?
02:11
Современные сэндвич-панели: все, что нужно знать о достоинствах
01:18
Как выбрать стиральную машину Gorenje в свой дом?
23:41
Правоохранителями на территории Киева было разоблачено несколько игорных подпольных заведений
22:31
Разнообразие проектов бань
23:02
Игровой слот Keks: сыграть в сказку стремится каждый почитатель азарта в Azino777
22:29
Как оформить кредит онлайн в Киеве или взять займ на карту срочно без отказов
19:00
Основные достоинства и характеристики термоэтикеток для принтеров
22:57
Онлайн казино Фараон – игровой слот Resident: определись, с кем ты отправишься в разведку?
00:32
ТОП-3 лучших российских исполнителей 2020 года
15:31
Подготовка дипломной работы на тему "Методика преподавания русского языка"
23:59
Коронавирус в Испании: выздоравливает больше людей от COVID-19, чем заболело
23:15
Онлайн Гаминаторслотс – слот King Chameleon понравится приверженцам крупных ставок
22:13
В Беларуси заявили об успешном лечении COVID-19 помощью донорской плазмы
20:37
Слоты в казино «Вулкан» бесплатно и на деньги - сокровище в игре
14:10
Ставки на League of legends в БК GGbet - шаги к успеху
23:59
Казино 777 Ориджинал в интернете для профи и новичков
00:22
Строительство нового казино в игорной зоне на Алтае за 3,5 млрд. руб. начнется в мае
00:00
Какие игры доступны для бесплатного использования в казино «Вулкан»
23:54
Как открыть интернет-магазин одежды для детей в Украине
Больше новостей

Профилактика от нервов и потерь. Услуги юриста по недвижимости.

Публикации
1361
0

Жить в новой квартире со свободной планировкой, но ждать новоселья не менее полутора лет, или искать менее подходящую недвижимость на вторичном рынке? Этот вопрос задает себе каждый, кто готов к улучшению условий проживания, но располагает ограниченными ресурсами. Еще и опыт обманутых дольщиков печальным эхом отдается в сердце каждого, кто желает сэкономить, купив себе жилье на стадии котлована. Первичный рынок непредсказуем, и заранее предугадать все риски, которые он несет, просто невозможно. Но он обладает явным ценовым преимуществом, и оспорить этот факт сложно...

ПЛЮСЫ НОВОСТРОЯ.

Вы – первый собственник своей квартиры. Над вами не маячат призраки бывших владельцев, их наследников, незаконно выписанных жильцов или обиженных в процессе приватизации несовершеннолетних. Любой юрист в сфере недвижимости вам скажет, как это важно и надежно – быть первым собственником.

Кроме того, современные дома простоят многие десятки лет, в отличие от строений прошлого века. В новом доме – все новое и современное, сияющее, свежее, несущее в вашу жизнь свежую струю. Если дом поднят в месте «точечной» застройки, то и трудностей с окружающей инфраструктуртой транспортной доступностью не будет.

И ЕГО МИНУСЫ.

Серьезным недостатком квартир в новостройках является их степень готовности. Стандартом оснащения новой квартиры является лишь наличие стеклопакетов и подведенные коммуникации. Поэтому новоявленные собственники квартир вынуждены идти на очень серьезные расходы, чтобы придать жилой вид квартире: выровнять перегородки и несущие стены, выполнить отделку, установить двери, санфаянс и многое другое.

Это, что называется, «прямые затраты», которых не избежал еще ни один новосел. Но возможны еще и «накладные расходы» в виде разного рода доплат, которые может требовать подрядчик, затягивая, а то и срывая сроки сдачи в эксплуатацию дома. Отказ соинвестора от дополнительной оплаты в ряде случаев является предлогом для расторжение договора инвестирования и возврата дольщику вложенных им средств . В итоге – деньги вернут, но на них в связи с инфляцией уже, увы, ничего не купишь. Риэлторы утверждают: только помощь юриста в составлении договора соинвестирования может послужить страховкой от претензий застройщика.

Страх оказаться в инвестиционной «ловушке» толкает граждан на вторичный рынок. Все-таки там есть возможность купить реально существующую квартиру, которую можно увидеть «живьем», а не только на чертежах. Опытный риэлтор поможет подобрать подходящий вариат. Да еще подскажет, где лучше взять ипотечный кредит.

Только нужно спокойно отнестись к тому, что в квартире электропроводка окажется еще времен «царя Гороха», крыша протекает, из щелей лезут тараканы, а подъезд облюбовали наркоманы. Зато вид из окна может оказаться вполне достойным.

Так что будущим кандидатам в новоселы следует хорошенько обдумать собственные предпочтения – первичка или вторичка? Что лучше – каждый решает в соответствии с целями и приоритетами. И, наконец, после окончательного выбора объекта, специалисты рекомендуют найти опытного юриста по жилищным вопросам для проверки всех сделок, заключенных предыдущими владельцами.

0 комментариев