Лондон °C

Последние новости

20:55
Студенты АлтГУ высадил на улице Аванесова огромную аллею лип
20:36
Запасы валюты сокращены – деньги и оборот
01:13
В Общественной палате оценили предложение ввести единую платёжку за услуги ЖКХ
19:47
В Екатеринбурге вскоре пройдет второй Всероссийский форум BIM-технологий
эксклюзив
21:46
Макгрегор пригласил Нурмагомедова «станцевать» в годовщину боя
19:10
Определены 5 лучших среднеразмерных кроссоверов для России
21:40
«Рейнджерс» обменяли Панарина на игрока «Оттавы»
13:18
Рейтинг лучших МФО, где можно получить беспроцентный займ до 30 000 рублей
00:17
Поиск авиабилетов и бронирование отелей
13:25
Что необходимо знать об иммиграции в Австралию
20:17
Услуги электрика, сантехника: заказать онлайн
19:01
Техосмотр для грузопассажирских авто: нужно ли это
14:00
Пилинг кожи: что говорит косметолог
15:29
Проблема лишнего веса связана с возрастом
19:16
Лучший микрофон для компьютера: выбор экспертов
17:57
Игра Pharaon's Rich и промокоды – скачать и применять, поймать удачу и получить бонусы
17:30
Олимпийская чемпионка: снимаю свою шляпу перед Медведевым
эксклюзив
16:26
Получи все бонусы и выиграй джек-пот в слоте Valhalla в Вулкан Делюкс онлайн
22:26
Заработай свой джек-пот в цирковом шоу на игровом автомате Buster Hammer в казино Магнит
17:36
Мнение Минакова: Фергюсона наиболее опасный соперник для Нурмагомедова
19:07
Вдохновитесь, сыграв в шестисторонние кости на слот машине - казино X регистрация и вход
17:05
Wall Street English: успешная методика – успешные выпускники.
17:04
Квартира в «Графской слободе»
10:38
Игровой аппарат Fruit Cocktail в казино sto-slotov.com– классика онлайн автоматов в Сто Слотов
18:00
Велосипеды бренда Scott – история и стиль
16:24
Онлайн казино - отправляйся в космос, чтобы заработать хорошую прибыль в Incinerator в официальном сайте бренда Вулкан Неон
13:29
Игровой аппарат Oriental Fortune в казино - удача приходит с Востока в Платинум Вулкан
12:04
Вебинар неотъемлемая часть нашей жизни
19:00
Как стать банкротом: пошаговая инструкция
21:30
Клуб Вулкан 24 – знакомство с легендарным казино
Больше новостей

Особенности первичного рынка недвижимости

Экономика
3950
0

Что заставляет людей покупать квартиры в новостройках? На этот вопрос старается ответить каждый человек, выбирающий между первичным и вторичным жильём. Новые дома нельзя протестировать «на прочность», неизвестно, как они проявят себя через год, два, пять. В свою очередь, квартира обязательно потребует ремонта, а значит, сравняет свою стоимость со «вторичкой». Неизвестный микрорайон, плохо развитая инфраструктура, большая отдалённость от центра — всё это особенности новостройки. А может всё дело в стереотипах? Попробуем разобраться в этом вопросе детально.

Преимущества первичного жилья

Несмотря на скептическое отношение большинства людей, плюсов в приобретении новой квартиры или апартаментов предостаточно. Первое, что привлекает покупателей — это возможность создания идеального для собственного проживания места. Многие жилые комплексы, такие как «Квартал Гальчино» http://galchino.ru/, предоставляют широкие возможности для выбора планировки, площади и конфигурации будущего жилья. Отсутствие отделки позволяет снизить стоимость каждого квадрата, оставляя денежные средства для проведения ремонтно-строительных работ на свой вкус.

Ещё одним несомненным преимуществом новостройки является наличие новых коммуникаций. Тот, кто хоть раз делал капитальный ремонт, знает, насколько затратно и сложно менять элементы системы отопления, водопровода, электричества и канализации. Каждый человек, приобретающий квартиру б/у, должен обязательно учитывать этот факт. К тому же, любые отделочные материалы имеют свой ограниченный срок службы. Хороший ремонт, сделанный несколько лет назад, в скором времени потребует обновления. Вряд ли кому-то захочется жить в новой квартире со старыми скрипучими полами.

Новые дома возводятся по современным технологиям, которые увеличивают срок службы, ускоряют сроки строительства, повышают эстетическую привлекательность объекта. Чаще всего, новостройки выглядят эффектно и современно, чего не скажешь о домах, построенных 10-20 лет назад. Также можно отметить преимущественное качество материалов. Идеально ровные плиты перекрытия и стеновые перегородки значительно снижают стоимость ремонта в квартире, подъезде или на балконе.

Минусы новостроек

Самым главным недостатком современной новой квартиры является то, что приобретаемое помещение попросту не пригодно для жилья. Недостроенный дом, низкокачественная отделка или полное её отсутствие не позволяют хозяевам заехать сразу после покупки. Для того чтобы привести квартиру «в порядок», требуется немало времени, нервов и денег.

Бывает так, что дом уже сдан в эксплуатацию, а в нём ещё нет горячей воды и газа. Или же недостроенная дорога к жилому комплексу не позволяет подъехать к жилищу на обычном автомобиле. Подобные хитрости помогают застройщику уложиться в сроки, формально выполнить свои обязательства перед покупателями. Нельзя не отметить и те случаи, когда дольщики вынуждены ожидать окончания строительства по 5-8 лет. Юридически грамотно составленный договор может легко предоставить такую возможность, несмотря на первичные обещания организации.

0 комментариев