Лондон °C

Последние новости

14:20
"Вконтакте" запущено внутреннее тестирование виртуального мобильного оператора
14:19
Трамп забыл подписать торговый указ
14:14
Центробанк инициировал закрытие нелегальных кредитных сайтов
11:30
Ремонт комнат под ключ недорого
10:30
Перечень необходимого снаряжения для дайвинга и подводной охоты
10:00
Как самостоятельно сменить юридический адрес?
06:00
Чугунные люки: плюсы, минусы и некоторые виды
23:48
Огромный космонавт в честь Дня космонавтики
23:43
Volkswagen Phideon будет выпускаться в гибридной версии
23:43
Инновации для авто: сиденья из алькантары
21:10
Серена Уильямс снова станет первой ракеткой мира
21:10
Mercedes-Benz E-Class Coupe – автомобиль с большой изюминкой
04:00
Форекс форум для новичков – заработок сообща
20:17
Смартфон Nomu S30 прошел испытание стиркой в режиме автомат
17:14
Как добиться успеха в своем деле
17:11
В честь юбилея Dior во Франции открыта специализированная выставка
эксклюзив
17:10
Как выбрать поршни
17:00
Объемные световые буквы
16:58
Принцесса Лея появится в девятом эпизоде «Звездных войн»
16:57
Вулкан ставки на спорт
16:51
Игровые системы для игры в казино
16:30
Услуги промышленных альпинистов - профессиональное мытье (мойка) окон в Москве и области
15:00
Автомобильные климатические системы – понятие и принцип работы
12:30
Цокольный сайдинг Альта Профиль
12:00
Что такое плиты ДВП и где купить в Минске
09:30
Отдых в Сочи без посредников - что посмотреть?
08:00
Адвокат – качественные услуги юриста
07:00
Газоанализаторы и другое технологическое оборудование для автоматизации промышленных предприятий от «ООО Эгир»
02:07
Инвестиции в недвижимость Кипра для благополучия и безопасности всей семьи!
01:59
Справка по форме 095 у
Больше новостей

Особенности первичного рынка недвижимости

Экономика
1714
0

Что заставляет людей покупать квартиры в новостройках? На этот вопрос старается ответить каждый человек, выбирающий между первичным и вторичным жильём. Новые дома нельзя протестировать «на прочность», неизвестно, как они проявят себя через год, два, пять. В свою очередь, квартира обязательно потребует ремонта, а значит, сравняет свою стоимость со «вторичкой». Неизвестный микрорайон, плохо развитая инфраструктура, большая отдалённость от центра — всё это особенности новостройки. А может всё дело в стереотипах? Попробуем разобраться в этом вопросе детально.

Преимущества первичного жилья

Несмотря на скептическое отношение большинства людей, плюсов в приобретении новой квартиры или апартаментов предостаточно. Первое, что привлекает покупателей — это возможность создания идеального для собственного проживания места. Многие жилые комплексы, такие как «Квартал Гальчино» http://galchino.ru/, предоставляют широкие возможности для выбора планировки, площади и конфигурации будущего жилья. Отсутствие отделки позволяет снизить стоимость каждого квадрата, оставляя денежные средства для проведения ремонтно-строительных работ на свой вкус.

Ещё одним несомненным преимуществом новостройки является наличие новых коммуникаций. Тот, кто хоть раз делал капитальный ремонт, знает, насколько затратно и сложно менять элементы системы отопления, водопровода, электричества и канализации. Каждый человек, приобретающий квартиру б/у, должен обязательно учитывать этот факт. К тому же, любые отделочные материалы имеют свой ограниченный срок службы. Хороший ремонт, сделанный несколько лет назад, в скором времени потребует обновления. Вряд ли кому-то захочется жить в новой квартире со старыми скрипучими полами.

Новые дома возводятся по современным технологиям, которые увеличивают срок службы, ускоряют сроки строительства, повышают эстетическую привлекательность объекта. Чаще всего, новостройки выглядят эффектно и современно, чего не скажешь о домах, построенных 10-20 лет назад. Также можно отметить преимущественное качество материалов. Идеально ровные плиты перекрытия и стеновые перегородки значительно снижают стоимость ремонта в квартире, подъезде или на балконе.

Минусы новостроек

Самым главным недостатком современной новой квартиры является то, что приобретаемое помещение попросту не пригодно для жилья. Недостроенный дом, низкокачественная отделка или полное её отсутствие не позволяют хозяевам заехать сразу после покупки. Для того чтобы привести квартиру «в порядок», требуется немало времени, нервов и денег.

Бывает так, что дом уже сдан в эксплуатацию, а в нём ещё нет горячей воды и газа. Или же недостроенная дорога к жилому комплексу не позволяет подъехать к жилищу на обычном автомобиле. Подобные хитрости помогают застройщику уложиться в сроки, формально выполнить свои обязательства перед покупателями. Нельзя не отметить и те случаи, когда дольщики вынуждены ожидать окончания строительства по 5-8 лет. Юридически грамотно составленный договор может легко предоставить такую возможность, несмотря на первичные обещания организации.

0 комментариев