Лондон °C

Последние новости

01:48
Устройство Superscreen за 99 долларов заменит планшет
01:47
Недвижимость в Улан-Удэ от агентства "Этажи"
00:00
Проведение экспертизы по промышленной безопасности
12:50
Новое изобретение значительно упростит проведение оперативных вмешательств
12:48
Рынок складской недвижимости. Что учитывать перед тем, как арендовать помещение?
00:00
«Минпромтех» - верный помощник в получении лицензии на криптографию
15:00
Как жить полноценной жизнью
14:30
Форматы рекламных радиороликов: как выбрать подходящий?
10:30
Что подарить ребенку на День рождения?
09:30
3D-ручки Myriwell – создавай свои произведения искусства
09:00
Остекление балкона – дешево или тепло?
01:17
Дети продлевают нашу жизнь
22:11
Бытовки – эффективная организация временного жилья
19:00
Яркие впечатления и положительные эмоции - игры на Андроид
18:00
«МРТ Гид»: быстрый и удобный поиск диагностического центра в вашем городе, включая Новосибирск
15:31
Подарок Древнего Египта: археологи обнаружили уникальную статую
15:30
Семейный бизнес: быть или не быть
15:30
Современные частные пансионаты для пожилых людей в СПб
14:30
«МАРСТАР» - место, где получают дополнительное профессиональное образование
02:10
Агентство недвижимости «Этажи» - новые поступления в Южно-Сахалинске
10:00
Башни.нет – это заряд бодрости на весь день!
10:00
Экстренная служба вскрытия дверей – качественные услуги за разумные деньги
03:00
Лучшие слоты на морскую тематику
02:57
Новые двигатели Skoda
02:56
Популярный игорный клуб дарит призы и настоящий адреналин
02:51
Лучшие игровые автоматы Вулкан – непрекращающееся везение и победы
02:46
Введение в эксплуатацию стадиона «Фишт»
02:45
Легендарный виртуальный клуб Вулкан – круглосуточная охота за удачей
02:42
Игровые автоматы Вулкан – шикарный выбор лучших азартных развлечений
02:36
Рай для азартного игрока в клубе Вулкан
Больше новостей

Особенности первичного рынка недвижимости

Экономика
1601
0

Что заставляет людей покупать квартиры в новостройках? На этот вопрос старается ответить каждый человек, выбирающий между первичным и вторичным жильём. Новые дома нельзя протестировать «на прочность», неизвестно, как они проявят себя через год, два, пять. В свою очередь, квартира обязательно потребует ремонта, а значит, сравняет свою стоимость со «вторичкой». Неизвестный микрорайон, плохо развитая инфраструктура, большая отдалённость от центра — всё это особенности новостройки. А может всё дело в стереотипах? Попробуем разобраться в этом вопросе детально.

Преимущества первичного жилья

Несмотря на скептическое отношение большинства людей, плюсов в приобретении новой квартиры или апартаментов предостаточно. Первое, что привлекает покупателей — это возможность создания идеального для собственного проживания места. Многие жилые комплексы, такие как «Квартал Гальчино» http://galchino.ru/, предоставляют широкие возможности для выбора планировки, площади и конфигурации будущего жилья. Отсутствие отделки позволяет снизить стоимость каждого квадрата, оставляя денежные средства для проведения ремонтно-строительных работ на свой вкус.

Ещё одним несомненным преимуществом новостройки является наличие новых коммуникаций. Тот, кто хоть раз делал капитальный ремонт, знает, насколько затратно и сложно менять элементы системы отопления, водопровода, электричества и канализации. Каждый человек, приобретающий квартиру б/у, должен обязательно учитывать этот факт. К тому же, любые отделочные материалы имеют свой ограниченный срок службы. Хороший ремонт, сделанный несколько лет назад, в скором времени потребует обновления. Вряд ли кому-то захочется жить в новой квартире со старыми скрипучими полами.

Новые дома возводятся по современным технологиям, которые увеличивают срок службы, ускоряют сроки строительства, повышают эстетическую привлекательность объекта. Чаще всего, новостройки выглядят эффектно и современно, чего не скажешь о домах, построенных 10-20 лет назад. Также можно отметить преимущественное качество материалов. Идеально ровные плиты перекрытия и стеновые перегородки значительно снижают стоимость ремонта в квартире, подъезде или на балконе.

Минусы новостроек

Самым главным недостатком современной новой квартиры является то, что приобретаемое помещение попросту не пригодно для жилья. Недостроенный дом, низкокачественная отделка или полное её отсутствие не позволяют хозяевам заехать сразу после покупки. Для того чтобы привести квартиру «в порядок», требуется немало времени, нервов и денег.

Бывает так, что дом уже сдан в эксплуатацию, а в нём ещё нет горячей воды и газа. Или же недостроенная дорога к жилому комплексу не позволяет подъехать к жилищу на обычном автомобиле. Подобные хитрости помогают застройщику уложиться в сроки, формально выполнить свои обязательства перед покупателями. Нельзя не отметить и те случаи, когда дольщики вынуждены ожидать окончания строительства по 5-8 лет. Юридически грамотно составленный договор может легко предоставить такую возможность, несмотря на первичные обещания организации.

0 комментариев