Переезжаем в новостройку: на что обратить внимание перед покупкой

Новые дома выгодно выделяются на фоне старого фонда не только «свежим» внешним видом, но и качественными характеристиками. Большинство покупателей рассчитывают купить жилье с расчетом на длительное проживание, поэтому делают выбор в пользу комфортных планировок, современных инженерных систем и адекватной стоимости.

Рынок первичной жилой недвижимости активно развивается и направлен на всецелое удовлетворение покупательского спроса: активная продажа квартир в новостройках от застройщика позволяет выбрать вариант, соответствующий требованиям и возможностям будущего новосела.

Чтобы не растеряться в широком выборе и выбрать именно то, что нужно, стоит знать и уметь идентифицировать важные критерии оценки жилья: местоположение, стоимость, степень развития окружающей обстановки.

Расположение жилого комплекса

Самый идеальный вариант – близость к транспортным артериям и рекреационным территориям.

В будни занятому городскому населению важно в максимально сжатые сроки добираться до мест работы или учебы. При изучении местности логично заранее посмотреть, какие имеются маршруты общественного транспорта, а также учесть вероятность заторов в «час пик». Если с первого взгляда дорожно-транспортная ситуация кажется непривлекательной, следует поискать информацию о перспективах расширения транспортных путей.

Жителей шумного мегаполиса в выходные и на каникулах, как правило, тянет к природе. Поэтому практически каждому хочется жить неподалеку от лесных массивов, водоемов и парков. Такие зеленые зоны не только хорошо влияют на эмоциональное состояние, но и отвечают за благоприятную экологическую обстановку. Свежий воздух – залог полноценного отдыха, поэтому данным фактором лучше не пренебрегать.

Оптимальная цена

Основным преимуществом новостроек является гибкая ценовая политика при реализации квартир. Когда не требуется срочный переезд, разумным вариантом станет покупка жилплощади на стадии строительства объекта.

Самые низкие цены – в начале старта продаж, когда проект полностью готов и начинается его воплощение. Продажу на этой стадии также называют «на этапе фундамента», поэтому получения заветных ключей от квартиры придется подождать. Ближе к наступлению сроков сдачи жилого комплекса в эксплуатацию стоимость квадратного метра увеличивается, поэтому при покупке важно уловить правильный момент.

На сегодняшний день «золотой серединой» можно считать новостройки со сроком сдачи в 2018 году: ждать осталось совсем недолго, а цена пока что не достигла пика.

Уровень развития инфраструктуры

Наличие рядом с домом необходимых коммерческих и социальных инфраструктурных объектов напрямую влияет на качество жизни. Здесь все зависит от запросов и состава семьи: тем, у кого есть дети, логично жить в пешей доступности от детских садов и школ. Пожилым людям для посещения поликлиники и больницы трудно добираться за пределы района, поэтому желательно, чтобы дорога не занимала слишком много времени и сил.

Окружающие новостройку магазины существенно облегчат решение повседневных вопросов, а торгово-развлекательные комплексы позволят ярко провести досуг, не выезжая в другую локацию.