Прежде чем купить дом, нужно обязательно проверить недвижимость на наличие проблем. Ведь нынешний владелец жилья может что-то скрывать от потенциальных покупателей. В результате уже после завершения сделки человек узнает о том, что у недвижимости, например был не один владелец и будет вынужден участвовать в судебных разбирательствах. Избежать подобных проблем поможет экспертиза дома перед покупкой в Москве, которую проведут специалисты компании «МОС-Эксперт» или другой профильной организации. Заказать такую услугу в Москве нужно обязательно, чтобы избежать возможных неприятностей в будущем.

О каких проблемах расскажет заранее проведенная экспертиза

Услуга предполагает ответы на все вопросы, которые могут возникнуть у потенциального покупателя. Специалисты (инженеры, юристы) разделяют полученную информацию о недвижимости на несколько блоков.

• Строительный. Даёт ответы на наиболее распространенные технические вопросы (например, какие недоработки имеются в здании и во сколько обойдется их устранение).
• Юридический. Позволяет определить, не было ли в доме незаконных перепланировок, есть ли другие собственники или лица, способные претендовать на владение жильем.
• Градостроительный. Даёт возможность уточнить, верно ли очерчены границы участка, точная ли площадь обозначена в документах.

экспертиза дома перед покупкой в МосквеВ ходе экспертизы также устанавливается рыночная стоимость недвижимости. Эта информация будет полезной как потенциальному собственнику, так и банку, если дом покупается в ипотеку. Полученная цифра фиксируется в обязательном отчёте, предоставляемом клиенту.

Чек-лист вопросов для экспертизы дома 

• Есть ли у дома и его нынешнего владельца проблемы по юридической части?
• Введено ли жилье в эксплуатацию в соответствии с требованиями законодательства?
• Имеются ли в доме дефекты и несоответствия строительным требованиям?
• В каком состоянии находятся системы коммуникаций и насколько они безопасны для жильцов?
• Использовались ли при постройке энергоэффективные технологии?
• Насколько велики будут предстоящие затраты на ремонт?
• Какова актуальная цена недвижимости?