Изменения в сфере недвижимости произошли из-за пандемии COVID-19. Большинство до сих пор не понимает какая ситуация будет происходит с ценами. Нужно ли сейчас приобретать жильё или нужно чуть-чуть подождать, месяц, два, три? Издание опросило профессионалов.
В пользу покупки сотрудники фирмы "Метриум" выдвинули ряд позиций. Эксперт считает: "Что девелоперы хороших проэктов могут сильно задирать стоимость, а вот другие, наоборот, довольно сильно снижать её. Не стоит исключать факт, что где-то через год, в связи с выскоми спрососм, монополией, повышением затрат на строительство недвижимости, повышение стоимости на услуги рабочих, повысится и цена за квадратный метр."
Нужды от власти и строительных компаний, направленные на увелечение спроса сильно влияют на стоимость. Крупные застройщики сильно снижают процентную ставку по льготной ипотеки. "Например, застройщик на протяжении года или до конца года полностью выплачивает проценты по кредите, из-за этого ежемесячный платёж уменьшится на 40-50%. Страхование покупателей для защиты от потери работы также предоставляется застройщиком". Но это не бесконечно, срок действия специальных программ ограничен.
В прошлом году количество, качественных жилих комплексов сильно сократился и выбор сильно сужается. К сожалению, во времена кризиса ситуация с новостройками продолжает сохраняться. "Лучше сейчас приобрести недвижимость, а не ждать кучу времени, пока новостройки сильно подешевеют, они могут и не подешеветь. Именно поэтому, стоит рассмотреть квартиры сейчас, пока есть льготные ставки по ипотеке, акции от строительных фирм".
Например, генеральный директор фирмы Skolkovo Realty говорит, что не стоит ждать каких-либо скачков. "Недавно построенные дома очень хорошо будут себя показывать. Хорошие и интересные предложения будут стремительно расти в цене, как и на вторичном рынке, а вот старые и неинтересные, нерентабельные, наоборот, покажут отрицательную статистику".
В том, что сейчас самые благоприятные условия для приобретения жилья уверена генеральный директор комании "БОН ТОН". "Покупатели, готовые купит квартиру в период эпидемии коронавируса остались в более выигрышном положении, для них появилась льготная ипотека и множество других привилегий.
"Множество вариантов доступно не только в "старой", но и в Новой Москве. А если у вас есть большой первоначальный взнос, то вам крупно повезло. Например, в пределах Москвы большинство жилих комплексов бизнес и премиум класса находятся на заключительном этапе строительства/вводе в эксплуатацию".
Не стоит торопиться и бежать впереди поровоза, лучше подождать какое-то время - сообщил профессионал в области инвестций. В следстивие этих ожиданий можно будет приобрести хорошее жильё с отличной скидкой: 15% - можно расчитывать на скидку в новостройке, а на вторичном рынке можно ухватить недвижимость с 30 процентной скидкой. "Если вы собираетесь покупать квартиру, лучше подождать и не лететь вперед паровоза. Например, если рассматривать новостройки, то многое завсити от поддержи правительства, акций и предложений от застройщиков. А тем, кто хочет продать своё жильё, то лучше продать сейчас и не тянуть. после пандемии у граждан будет гораздо меньше сбережений, а спрос, следовательно, сильно упадёт. Квартиру станет тяжелее продать. Лучше соглашаться на сделки и предлагать интересную цену, в первую очередь, для покупателя".
Немного повременить с приобретением жилья советует и основатель компании SMARENT. "Можно сказать, что застройщики, играя в маркетинговые войны, призывают купить квартиру именно у них, здесь и сейчас. Вы хотите купить новостройку, лучше повременить с покупкой и сделать это в третьем квартале года, чтоб рассчитывать на льготную ипотеку".
Не бежать впёред, потянуть время и не торопитья жксперт советует на вторичном рынке. Но спрос распрастраняется в большинстве случаев на новые дома: маленький риски, низкая ставка по ипотеке, новый дом. Некоторое количество строительных фирм вообще не берут процент по ипотеке за первый год.