Лондон °C

Последние новости

15:45
Как изменился рынок мобильных приложений в России в 2018 году
22:46
Камера на 108 Мп – впечатляющий анонс от Xiaomi
эксклюзив
22:47
Программисты Apple научились вычислять тех, кто меняет батареи iPhone у неавторизованных мастеров
20:51
Скандинавские дома в Москве – особенности стиля и архитектуры
15:44
Микроавтобусы: распространенные модели и характеристики авто
21:30
Срочный выкуп автомобилей – деньги в срок
17:00
Kia Rio – доступный и стильный автомобиль
00:30
Уход без забот – 5-летняя дополнительная гарантия на кухни от компании «Кухонный двор»
00:30
Сравнение цен на ламинат в Днепре
21:37
Харнаам Каур - первая в мире женщина с бородой и пример сильной личности
14:51
В Нью-Йорке открылась невероятно красивая туристическая площадка
14:50
Часы Rolex GMT-Master для истинного путешественника
22:17
Новые производства для развития сферы станкостроения
22:15
Ставки лайв — особенности направления
22:00
Заработок на ставках – миф или реальность?
21:54
Популярная музыка от молодых исполнителей
21:48
Почему камеры Dahua одни из лучших в мире
21:30
Комфорт для малыша во время летней жары – с подгузниками Bambolina в «Улыбка радуги»
14:50
Uber начнет использовать push-уведомления
14:35
Абсолютно Все прогнозы на спорт - Бесплатно на Bestbksites
00:03
Слоты Вулкан - прибыль в каждой игре
23:37
Игровой официальный сайт Вулкан Россия казино - слоты в ваших руках
02:58
Koi Princess в клубе Адмирал х - настоящая принцесса принесёт Удачу!
23:45
Онлайн казино Вулкан - игровые автоматы всегда под рукой
23:31
Слоты и азарт в рабочем зеркале - выбор игрока Azino777 онлайн
23:16
Игровой автомат Jokerizer - классический слот в Адмирал для настоящих игроков
22:31
Игры в онлайн казино Вулкан 24 - игровой автомат Cash Flow в Сети
22:00
Стильный официальный сайт Вулкан Старс казино - счастливые слоты онлайн
20:54
Интернет-казино Адмирал: как и почему стоит играть на деньги
22:36
Онлайн игровые автоматы - Cashanova для игры в казино Фараон
Больше новостей

Свободная планировка или перепланировка поневоле?

Публикации
1137
0

Свободная планировка или перепланировка поневоле?

Отличный маркетинговый ход – «квартира со свободной планировкой» - позволяет продавать застройщиком фактически недостроенное жилье по цене нормального.

Этот «недоделанный» продукт пользуется огромным спросом у населения. На самом деле, выбирая вариант со свободной планировкой, человек покупает мечту о свободе конфигурировать по собственному вкусу и потребностям свое жилище.

Но жизнь, как это часто бывает, рушит мечты, и обещанная свобода на деле оказывается мифом, который рассеивается уже при первом посещении квартиры. Большое пустое пространство действительно не имеет стен и перегородок, но линии, выложенные из кирпичей четко определяют уже заданные границы комнат.

На самом деле в российском законодательстве вообще нет понятия «свободная планировка», и отсутствующие стены в такой квартире просто не возведены, а их место четко зафиксировано на поэтажном строительном плане и пунктиром - на плане БТИ.

Таким образом, покупая квартиру со «свободной планировкой» человек покупает кота в мешке. Он заранее не знает, как будет выглядеть ее планировка.

Если предлагаемый застройщиком вариант не устраивает (а это происходит в большинстве случаев), и человек возводит стены не по намеченном линиям, его действия подпадают под юридическое понятие «перепланировка». Отсюда автоматически следует, что он должен узаконить ее надлежащим образом. Другими словами оформить перепланировку квартиры еще до начала работ.

Но планируя перепланировку своей квартиры, необходимо учитывать стандартные требования, предъявляемые законодательством – например, расположение «мокрых зон». Где же тогда обещанная свобода?

Процедура согласования перепланировки такой квартиры полностью совпадает со стандартной – создание проекта перепланировки, сбор необходимых документов, сдача их на рассмотрение в единое окно, получение разрешение, выполнение работ, их сдача по акту и получение нового техпаспорта.

До недавнего времени у владельцев квартир в новостройках была еще одна проблема – они не могли подать заявление на согласование перепланировки до получения свидетельства о праве собственности. В 2016 году вышла поправка, которая позволяют вместо этого свидетельства подавать пакет документов от застройщика.

И еще одна хорошая новость. Сформирована база типовых проектов, она находится в открытом доступе в интернете, где можно бесплатно подобрать себе любой на выбор, а не заказывать его в проектно-строительной организации за немалые деньги.

Таким образом пресловутая «свободная» планировка дает по сути только одно преимущество – проводя строительные работы, хозяину квартиры не нужно сносить старые стены и вывозить строительный мусор.

0 комментариев