Лондон °C

Последние новости

21:13
Начать жить, как кукла Barbie, за 5 лет
21:08
Вершки или корешки – что выбрать?
21:04
Новый туристический девайс – приятный туризм
эксклюзив
22:11
Девочка написала письмо умершей матери
22:14
В Белой Церкви вырастили гигантский гриб
21:30
Кузовные автозапчасти для ремонта: советы специалистов
17:58
Бесплатные игровые слоты в зеркале клуба GMS Deluxe
17:00
Зрелищная анимация и яркий дизайн слота Cash Cave
14:10
Ставки на спорт и букмекерские конторы - выбор профессионалов
16:30
Ставки на спорт – хоккей и доход
09:00
Слот Sizzling Hot в Адмирал - не всегда обогащение стоит на первом месте
17:35
Достижения цветной металлургии в России
22:20
Как выбрать слот новичку в Вулкан Олимп и насладиться игрой
12:06
Игровой автомат Lucky Lady's Charm – игры в казино GMS Deluxe
11:49
Заработок на Dota 2 – ставки и азарт
20:00
Нужно ли верить всем отзывам о работодателе Санлайт перед устройством на работу
19:00
Ставки на спорт: зеркала Пари Матч для быстрого участия
14:35
Какой игровой автомат подойдет новичку для игры в Вулкан
22:00
Терминология игровых автоматов – игры для настроения
01:30
Скачать музыку и слушать в удобной обстановке
20:35
Игры в Вулкан Старс – игровые автоматы для настроения
20:25
Игровой автомат Zeus God of Thunder в Вулкан – наслаждение от игры
15:11
Инструменты Felisatti – китайская цена и европейское качество
00:52
Игровой автомат Crime Scene – весёлое времяпровождение
19:51
Игровые автоматы – доступ в казино Вулкан 24 в удобное время
02:30
Искушение роскошью – игровые автоматы в casino-v
01:36
Написание эссе под заказ быстро, недорого, качественно
12:30
Свойства эпоксидной смолы и правила использования в домашних условиях
21:50
Двигатели Scania – новинки для активного применения
01:15
Слоты онлайн – развлечение и азарт вместе с бонусами и casino Pharaon
Больше новостей

Свободная планировка или перепланировка поневоле?

Публикации
1067
0

Свободная планировка или перепланировка поневоле?

Отличный маркетинговый ход – «квартира со свободной планировкой» - позволяет продавать застройщиком фактически недостроенное жилье по цене нормального.

Этот «недоделанный» продукт пользуется огромным спросом у населения. На самом деле, выбирая вариант со свободной планировкой, человек покупает мечту о свободе конфигурировать по собственному вкусу и потребностям свое жилище.

Но жизнь, как это часто бывает, рушит мечты, и обещанная свобода на деле оказывается мифом, который рассеивается уже при первом посещении квартиры. Большое пустое пространство действительно не имеет стен и перегородок, но линии, выложенные из кирпичей четко определяют уже заданные границы комнат.

На самом деле в российском законодательстве вообще нет понятия «свободная планировка», и отсутствующие стены в такой квартире просто не возведены, а их место четко зафиксировано на поэтажном строительном плане и пунктиром - на плане БТИ.

Таким образом, покупая квартиру со «свободной планировкой» человек покупает кота в мешке. Он заранее не знает, как будет выглядеть ее планировка.

Если предлагаемый застройщиком вариант не устраивает (а это происходит в большинстве случаев), и человек возводит стены не по намеченном линиям, его действия подпадают под юридическое понятие «перепланировка». Отсюда автоматически следует, что он должен узаконить ее надлежащим образом. Другими словами оформить перепланировку квартиры еще до начала работ.

Но планируя перепланировку своей квартиры, необходимо учитывать стандартные требования, предъявляемые законодательством – например, расположение «мокрых зон». Где же тогда обещанная свобода?

Процедура согласования перепланировки такой квартиры полностью совпадает со стандартной – создание проекта перепланировки, сбор необходимых документов, сдача их на рассмотрение в единое окно, получение разрешение, выполнение работ, их сдача по акту и получение нового техпаспорта.

До недавнего времени у владельцев квартир в новостройках была еще одна проблема – они не могли подать заявление на согласование перепланировки до получения свидетельства о праве собственности. В 2016 году вышла поправка, которая позволяют вместо этого свидетельства подавать пакет документов от застройщика.

И еще одна хорошая новость. Сформирована база типовых проектов, она находится в открытом доступе в интернете, где можно бесплатно подобрать себе любой на выбор, а не заказывать его в проектно-строительной организации за немалые деньги.

Таким образом пресловутая «свободная» планировка дает по сути только одно преимущество – проводя строительные работы, хозяину квартиры не нужно сносить старые стены и вывозить строительный мусор.

0 комментариев