Москва – город возможностей. Именно здесь сосредоточено 80% всей предпринимательской деятельности России и ближнего зарубежья. Одним из крупнейших сегментов рынка является коммерческая недвижимость. Наверняка любой предприниматель слышал, как выгодно сдавать или продавать подобные объекты в российской столице. Но прежде, чем связать свою деятельность с прибыльным рынком коммерческой недвижимости Москвы, нужно тщательно изучить все нюансы и тонкости.
Начнем с ответа на вопрос, что представляет собой коммерческая недвижимость Москвы? Вопреки бытующему мнению, это не только офисные или складские помещения, но и земельные участки, здания, постройки, использующиеся для ведения коммерческой деятельности с целью получения прибыли. Доход может поступать как от продажи, так и от аренды, а также инвестиционных вложений. Поэтому к данной категории объектов можно отнести гостиницы, магазины, гаражи, сельскохозяйственные предприятия, торговые центры, промышленные объекты и территории.
Коммерческая недвижимость Москвы подразделяется на несколько основных категорий:
1. объекты свободного назначения. К этой категории относятся спортивные сооружения, стадионы, рестораны, кафе и так далее.
2. объекты для ведения розничной торговли. Это магазины, торговые центры любой площади, другие торговые точки и павильоны, где ведется розничная торговля товарами любого вида.
3. объекты офисного назначения. Офисные центры, бизнес-центры, отдельные офисы и кабинеты.
4. объекты индустриального типа. Сюда относятся промышленные и производственные предприятия, складские помещения, здания и сооружения.
5. объекты жилой недвижимости. Здесь присутствуют как отдельные квартиры для долгосрочной или краткосрочной аренды, так и многоквартирные дома, а также целые жилые комплексы.
6. объекты социального назначения. Речь идет о бассейнах, аэропортах, гольф-клубах и прочем.
Примечательно, что коммерческая недвижимость Москвы, которая приносит прибыль, представлена лишь в первых трех категориях. Остальные хоть и можно использовать с целью получения прибыли, но реализовать подобную задумку несколько проблематично.
Если говорить о лесах и земельных угодьях, многолетних насаждениях, и другом имуществе, тесно связанном с этой землей, то здесь возможно получение постоянного дохода при коммерческом использовании. В данном случае могут быть задействованы вещественные права.
Самой инвестиционно привлекательной и прибыльной, безусловно, является коммерческая недвижимость Москвы второй, третьей и пятой категории. Для Москвы особенно актуальна реализация инвестиционных проектов в области жилой недвижимости, а именно – строительство новых зданий, сооружений, жилых комплексов в пригороде, что подразумевает вложение средств инвесторами с целью дальнейшего получения прибыли от продажи или сдачи в аренду подобных объектов.
В итоге, на сегодняшний день столичная недвижимость, которая относится к коммерческому сегменту, является отличным способов вложить капитал с целью скорого обогащения.